Дело № 2-2030/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» июня 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
с участием адвоката Лапуновой А.Б.
при секретаре судебного заседания Жоховой М. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуткиной Н.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Пушкино, ОАО «Пушкинский текстиль» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лазуткина Н.И.обратилась в суд с иском к ответчикам с иском о признании права собственности на <адрес>, в порядке приватизации бесплатно. В иске истица указала, что в связи с трудовыми отношениями с Пушкинской тонкосуконной фабрикой ей была предоставлена данная комната, она зарегистрирована в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ На этаже имеются также помещения, находящиеся в общем пользовании проживающих. Никогда ранее в приватизации она не участвовала. Истица считает, что указанное общежитие передано в муниципальную собственность.
Представитель истца по доверенности адвокат ФИО2 просила в судебном заседании исковые требования Лазуткиной Н.И. удовлетворить в полном объеме, поскольку указанная жилая площадь передана в муниципальную собственность на основании Постановления Правительства Московской области от 16.05.2011 г. № 444/18, истица имеет право ее приватизировать. Ссылаясь на данное Постановление, заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков ОАО «Пушкинский текстиль», поскольку он не является стороной по делу.
Представитель по доверенности администрации Пушкинского муниципального района ФИО3 также полагала оставить рассмотрение заявленных исковых требований на усмотрение суда. Письменных возражений по иску не представила.
Представитель по доверенности городского поселения Пушкино ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленной в материалы дела копии паспорта (л.д.7 ) истица постоянно зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Занимает по указанному адресу изолированные комнаты <адрес>
Истицей оплачивается квартплата и оплата за коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.9-15).
На основании Решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, <адрес>) подлежат передаче в муниципальную собственность района, следовательно, расположенные в них жилые помещения со вспомогательными помещения подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации бесплатно.
Как следует из представленного в материалы дела Постановления Правительства Московской области от 16.05.2011 г. № 444/18, дом 6 по адресу: МО, г. Пушкино, проезда Разина со 2-го по 5 этажи передан в собственность городского поселения Пушкино, следовательно, именно городское поселение Пушкино является надлежащим ответчиком. Судом ОАО «Пушкинский текстиль» из числа ответчиков исключен. У администрации Пушкинского муниципального района имеются правовые основания для заключения договора приватизации жилых помещений, распложенных в районе.
Отсутствие у ответчика регистрации права на указанное жилое помещение не может препятствовать истцу в его приватизации на основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где указано: «…требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц…подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Проанализировав собранные по делу доказательства и учитывая, что истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазуткиной Н.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области и администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации бесплатно удовлетворить.
Признать за Лазуткиной Н.И. право собственности на изолированные комнаты <адрес> в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: