Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масальской Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Масальского В.Г. к администрации г.п. Правдинский о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.п. Правдинский о признании права пользования квартирой 9 <адрес> и заключении с ними договора социального найма, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. С 2008 года они постоянно зарегистрированы в общежитии <адрес> в комнате 23 по месту жительства родителей истицы, находившемся на балансе ГУП «Племсадпитомник». В апреле 2010 года Масальской Л.В. была предоставлена спорная <адрес>, ранее именовавшаяся как комната №, на основании заявления её матери ФИО5 об улучшении жилищных условий, поданного на имя конкурсного управляющего ГУП «Племсадпитомник». Комендантом общежития им были переданы ключи он спорной квартиры, открыт лицевой счет. Они проживают в квартире №9, оплачивают коммунальные услуги. Постановлением главы г.п. Правдинский №107 от 24.09.2010 г. дом 26 был передан в муниципальную собственность. При обращении истцов к ответчику о заключении договора социального найма спорной квартиры им было отказано со ссылкой на отсутствие у них ордера на занятие квартиры или договора социального найма спорной квартиры.
Истец Масальская Л.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что с 2005 года она, её муж и дочь были временно зарегистрированы и проживали в комнате № <адрес> по месту жительства её родителей ФИО5, к которым истцы приехали из Казахстана. В 2008 году они зарегистрировались постоянно по месту жительства в комнате №. В апреле 2010 года они, истцы, заняли спорную квартиру №9, ранее именовавшуюся как комната №, ключи от которой им выдала комендант общежития на основании заявления её матери ФИО5 о предоставлении им спорной квартиры (комнаты №). В очереди на улучшение жилищных условий они не состоят, поскольку для постановки на очередь необходимо прожить в Московской области не менее 5 лет.
Истец Масальский Л.В. поддержал иск и объяснения Масальской Л.В.
Представитель ответчика администрации г.п. Правдинский по доверенности ФИО4 полагался на усмотрение суда в рассмотрении иска, пояснил, что <адрес> был передан в муниципальную собственность в конце 2010 года, на момент вселения истцов в спорную квартиру дом находился на балансе ГУП «Племсадпитомник».
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 иск поддержали, пояснили, что Масальская Л.В. их дочь, в 2005 году истцы приехали из Казахстана и поселились в их комнате №. В апреле 2010 года освободилась спорная <адрес> ФИО5 обратилась с заявлением к конкурсному управляющему ГУП «Племсадпитомник» о предоставлении им спорной квартиры. Комендант выдала ключи и Масальские вселились в квартиру №9.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.23).
Представитель третьего лица ГУП «Племсадпитомник» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства в комнате 23 <адрес> с 2008 года (л.д.8).
<адрес> передан от ГУП «Племсадпитомник» в муниципальную собственность г.п. Правдинский передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.п. Правдинский с ФИО5 заключен договор социального найма <адрес> общей площадью 32,9 кв.м (ранее комнаты 23) <адрес>. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются муж ФИО6, дочь Масальская Л.В., внучка ФИО3 и зять Масальский Л.В. (л.д.33).
Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не относится к категории граждан, обладающих правом на внеочередное предоставление жилых помещений в соответствии с п.2 ст.57 ЖК РФ.
В материалы дела представлено заявление ФИО5 на имя конкурсного управляющего ГУП «Племсадпитомник» о предоставлении комнаты 26 (спорной <адрес>) для улучшения жилищных условий (л.д.10). Однако в установленном порядке спорная квартира истцам не предоставлялась. Выдача ключей от жилого помещения, а также оплата истцами коммунальных услуг и квартплаты не являются законными основаниями для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением, поскольку в установленном порядке спорное жилое помещение истцам не предоставлялось.
Исковое требование об обязании ответчика заключить договор социального найма <адрес> не основано на законе.
Суд также учитывает, что истицам принадлежит право пользования иным жилым помещением - комнатой 23 (в настоящее время <адрес> на основании договора социального найма от 08.11.2010 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Масальской Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Масальского В.Г. к администрации г.п. Правдинский о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья