дело № 2-2947/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Велюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношкина А.В. к СНТ «Полянка» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Аношкин А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Полянка» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований Аношкин А.В. указал, что на основании постановления Главы администрации Майского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: МО, Пушкинский р-он, д.Чернозёмово, с.т. «Полянка», что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 12.08.1998 года. Однако истец не может зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке, поскольку в постановлении и свидетельстве о праве собственности имеются ошибки. Истец просит признать право собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Капусткин В.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика - председатель СНТ «Полянка» Турбанова Г.Н. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановлению Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области № 18 от 26.03.1998г., утверждены границы отвода земельного участка площадью 6,946726 га под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в дер. Черноземово.
В соответствии с Постановлением Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области № 78 от 16.09.1998г., утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищество «Полянка» вблизи д. Черноземово Пушкинского района МО, выполненного НИПИАГРОПРОМ в 1998 г. (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области, Аношкину А.В. предоставлен в собственность для ведения дачного хозяйства земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: М.О., Пушкинский р-он, д.Чернозёмово, с/т «Полянка» ( л.д. 8).
12.08.1998 года истцу выдано на этот земельный участок свидетельство о праве собственности на землю ( л.д. 7).
Однако, в постановлении Главы администрации Майского сельского округа №80 от 17.09.1998 г. и свидетельстве пропущена буква «к» в наименовании садового товарищества ( л.д. 8, 7).
Данные ошибки и описки послужили препятствием в регистрации истца права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.
В соответствие со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Поскольку у истца имеется свидетельство о праве собственности на землю, то в соответствие с вышеуказанными нормами права, его право собственности подлежит государственной регистрации.
Обстоятельства вышеуказанных ошибок и описок сотрудников Пушкинского райкомзема не могут служит основанием для отказа истцу в регистрации его права собственности.
Из акта согласования границ земельного участка, следует, что фактическая площадь участка № составляет 601 кв.м, споров по границам участка не имеется (л.д. 6, 11).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок уже предоставлен Аношкину А.В. в собственность, сформирован в установленном законом порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Аношкина А.В. к СНТ «Полянка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Аношкиным А.В. право собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м., расположенный в СНТ «Полянка» по адресу: <адрес>, с границами согласно плану ООО «Землемер» от точки 1 до точки 2 -19,49 м, от точки 2 до точки 3 -30,00 м., от точки 3 до точки 4 -20,55 м, от точки 4 до точки 1 -30,05 м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид использования –для садоводства.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2011 года.
Судья: ......
......
......
Судья: О.В. Чернозубов
Секретарь: