дело № 2- 544\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мареева Н.П. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования.
установил:
Мареева Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после его матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он Мареева Н.П., является собственником принадлежащей ей при жизни имущества. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в деревне <адрес>, ранее принадлежащего наследодателю на праве личной собственности, на основании справки Майского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ с надворными строениями и расположен на земельном участке совхоза « Майский». На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м по указанному адресу : 1200 кв.м в собственность и 300 кв.м в пожизненно наследуемое владение. Согласно справе о резервировании адреса домовладения № М -466, выданной Администрацией городского поседения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладению : земельному участку площадью 1 500 кв.м и жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> связи с упорядочением адресного хозяйства зарезервирован новый почтовый адрес : де. Бортнево <адрес>. Основанием для выдачи вышеуказанной справки явилось Распоряжение Главы городского поселения Софрино № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащий ему дом, ему было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности и разъяснено право на обращение в суд.
В судебном заседании истец Мареев Н.П. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за домом, расположенным по адресу: <адрес> согласно справке о резервировании адреса домовладения № М -466, выданной Администрацией городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на строение лит. А кухня, площадью 14,1 кв.м, лит. а – веранда площадью 15,9 кв.м.
Представитель Администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорной постройки на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенного строения и нарушения законных интересов других лиц.
Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м и 300 кв.м расположенный по адресу : <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю ( л.д.22).
В материалы дела представлен технический план БТИ (л.д.9-16 ), из которого следует, что спорное строение находится на земельном участке истице, принадлежащей ей на праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строение возведено на принадлежащем истцу земельном участке.
Проведенной по делу строительно-технической экспертизой (л.д.27-33) установлено, что: обследуемые объекты лит. А, веранда лит. не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки. Строение в его реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению – жилой дом, а архитектурно-планировочном решении выполнен без противоречий с нормами СНиП.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенным строением не нарушаются интересы третьих лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно реконструированное строение за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мареева Н.П. к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Мареева Н.П. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения лит. «А» площадью 38,7 кв.м, веранда лит. «а» площадью 15,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: