дело № 2-3887/2011

«09» сентября 2011 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Евсеева Н.В. о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания,

Установил:

Евсеев Н.В. обратился в суд с указанными требованиями. В обоснование заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом по адресу: <адрес> В регистрации по указанному адресу заявителю отказано, поскольку регистрации граждан на территории садоводческого товарищества не соответствует правилам регистрации.

В судебном заседании заявитель Евсеев Н.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц администрации г/п Лесной и Пушкинского отдела УФМС МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явились, в суд направлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 28, 29).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Евсеев Н.В. является собственником садового дома по адресу: <адрес> площадью 179,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В регистрации по указанному адресу Евсееву Н.В. отказано, что следует из ответа Главы г/п Лесной (л.д. 8).

В техническом паспорте БТИ следует, что дом является жилым строением (садовый дом) (л.д. 14-25).

ЖК РФ в ч. 2 ст. 15 дает следующее определение жилого помещения: Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно справке председателя СНТ «СНТ «Южный» садовый дом обладает системой автономного водоснабжения, автономного отопления, центрального электроснабжения, системой автономной канализации, ванна, туалет, телефон. Дом пригоден для круглогодичного проживания (л.д. 30).

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" В соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем. При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах жилое строение может быть признано пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Евсеева Н.В. о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности для постоянного проживания жилого строения – садового дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь