дело № 2-4285/2011

«09» ноября 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием прокурора

и адвоката

при секретаре Ярмоновой Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Е.В. к Высоцкому С.М. о признании утратившим права пользования, Высоцкой Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. в лице законного представителя Костенко К.М., К.Т.А. в лице законного представителя Костенко К.М. о признании не приобретшими права пользования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Высоцкому С.М., Высоцкой Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А., К.Т.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора на долевое участие в инвестировании строительства №С-146-66 от 16.05.2005 г. истец является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения квартиры истец состояла в браке с ответчиком Высоцким С.М., однако в связи с наличием брачного договора №77 НП 8100121 от 11.02.2010 г. указанное имущество является личной собственностью истца. В целях совместного проживания истец зарегистрировала Высоцкого С.М. по вышеуказанному адресу в качестве мужа. По просьбе бывшего мужа истец зарегистрировала временно его родственников: мать – Высоцкую Г.В., сестру – Костенко К.М. с мужем Костенко А.М. и их несовершеннолетних детей К.Д.А. и К.Т.А. Регистрация указанных лиц носила формальный характер, поскольку была необходима для трудоустройства и получения социальных выплат. 26 октября 2010 года брак между истцом и ответчиком Высоцким С.М. на основании решения мирового судьи №309 судебного участка г. Москвы был расторгнут. Истец просила суд снять с регистрационного учета бывшего супруга Высоцкого С.М. и снять с временного регистрационного учета ответчиков Высоцкую Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. и К.Т.А.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования и просила суд признать бывшего мужа Высоцкого С.М. утратившими право пользования, признать ответчиков Высоцкую Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. и К.Т.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять указанных лиц с регистрационного учета (л.д. 27).

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчики Высоцкая Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. и К.Т.А. проживают по другому адресу, никогда не вселялись в ее квартиру, временная регистрация носила формальный характер и нужна была для решения социальных проблем, а бывший супруг Высоцкий С.М. утратил право пользования в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Также пояснила, что ответчик Высоцкий С.М. не проживает по указанному адресу с ноября 2009 года, просила иск удовлетворить.

Ответчик Высоцкий С.М. иск не признал, пояснил суду, что не проживает по спорному адресу с ноября 2009 года, между ним и ответчицей была устная договоренность о сохранении за ним регистрации, в связи с чем он и подписал брачный договор, по условиям которого указанная квартира является личной собственностью истца, однако истец договоренность не исполнила, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Костенко К.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.Д.А., К.Т.А., иск не признала, пояснила суду, что регистрация по адресу спорной квартиры необходима была для трудоустройства, получения медицинской страховки и устройства детей в школу. У ответчиков в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на котором расположен дом, который не введен в эксплуатацию. Фактически ответчики проживают в данном доме. В квартиру истца ответчики (кроме Высоцкого С.М.) не вселялись, договоров на пользование не заключали.

Ответчики Высоцкая Г.В. и Костенко А.М. не явились, извещены надлежащим образом (л.д.29-30).

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Высоцкая Е.В. на основании договора на долевое участие в инвестировании строительства №С-146-66 от 16.05.2005 г., дополнительного соглашения от 05.08.2005 г. к договору на долевое участие в инвестировании строительства №С-146-66 от 16.05.2005 г., акта приема-передачи квартиры от 05.08.2005 г. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2006 г. (л.д.7-17).

Из представленного в материалы дела брачного договора 77 НП 8100121 (л.д.18), заключенного между истцом и ответчиком Высоцким С.М., следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является собственностью Высоцкой Е.В., Высоцкий С.М. не вправе претендовать на указанную квартиру как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, поскольку между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого спорная квартира является личной собственностью Высоцкой Е.В., на данное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов.

Из выписки из домовой книги по спорной квартире следует, что ответчик Высоцкий С.М. постоянно зарегистрирован в данной квартире 16.07.2009 года.

Ответчик Высоцкая Г.В. (мать Высоцкого С.М.) зарегистрирована временно с 04.08.2007 г. по 04.08.2012, Костенко К.М. (сестра Высоцкого С.М.) и ее несовершеннолетние дети К.Д.А., К.Т.А. зарегистрированы временно с 14.07.2009 г. по 14.07.2014, Костенко А.М. (муж Костенко К.М.) зарегистрирован временно с 10.09.2009 г. по 10.09.2014 (л.д.6).

Судом установлено, что ответчик Высоцкий С.М. вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника (мужа) Высоцкой Е.В. 16 июля 2009 года. Брак, заключенный между Высоцкой Е.В. и Высоцким С.М., расторгнут 26 октября 2010 года (л.д.20).

При таких обстоятельствах ответчик Высоцкий С.М. перестал быть членом семьи собственника.

В силу положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам ответчик Высоцкий С.М. в настоящем судебном заседании пояснил, что не проживает по спорному адресу с ноября 2009 года, между ним и ответчицей была устная договоренность о сохранении за ответчиками регистрации, однако документальное подтверждение указанным обстоятельствам отсутствует.

Поскольку фактически Высоцкий С.М. не проживает по данному адресу с ноября 2009 года, оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на какой-либо срок не имеется

Ответчики Высоцкая Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. и К.Т.А. не являются родственниками истца и не являются также членами семьи истца.

Ответчик Костенко К.М. признала обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что регистрация по адресу спорной квартиры носила формальный характер, фактически ответчики никогда не проживали по адресу спорной квартиры.

В силу п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, имеющее регистрацию, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным либо обладать правом пользования на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено судом, ответчики (кроме Высоцкого С.М.) никогда в квартире не проживали, каких-либо договоров не заключали, в связи с чем Высоцкая Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. и К.Т.А. не приобрели права пользования данным помещением. Наличие регистрации само по себе не свидетельствует о возникновении права и объеме данного права.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим права пользования и признании не приобретшими права пользования.

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившим право пользования и признании не приобретшими права пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Высоцкой Е.В. к Высоцкому С.М. о признании утратившим права пользования, Высоцкой Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А. в лице законного представителя Костенко К.М., К.Т.А. в лице законного представителя Костенко К.М. о признании не приобретшими права пользования удовлетворить.

Признать Высоцкого С.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Высоцкой Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А., К.Т.А. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Высоцкого С.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Высоцкой Г.В., Костенко К.М., Костенко А.М., К.Д.А., К.Т.А. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: секретарь: