дело № 2-3960/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года г. Пушкино МО
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннихановой Р.Ш. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
у с т а н о в и л:
Минниханова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 3-5).
В обоснование своих требований Минниханова Р.Ш. указала, что для постоянного проживания ей с постоянной пропиской было предоставлено жилое помещение в виде комнаты 206 площадью 10,9 кв.м., на 2 этаже 5-этажного дома № 6 по проезду Разина в г. Пушкино Московской области. При проведении последней инвентаризации номер комнаты был изменен на №. В общем пользовании лиц, проживающих в доме, находятся расположенные на 2 этаже, в блоке справа сзади фасада помещения: общий коридор, холл, санузел, кухня. В общежитие проживает с 24.04.1986 года, до этого проживала в дер. Пыжман Кировской области, нигде в приватизации жилой площади не участвовала. После приватизации Пушкинской тонкосуконной фабрики, объекты жилого фонда не подлежали включению в состав приватизируемого имущества и подлежали передачи в собственность муниципальных образований, на территории которых они находятся. Таким образом, общежитие фабрики подлежит передачи в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче ей в собственность указанной комнаты в порядке приватизации бесплатно она обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области. В ответ ей было предложено подписать договор найма общежития, с чем она не согласна. Минниханова Р.Ш. просит признать право собственности в порядке приватизации бесплатно на комнату № <адрес>, площадью 10,9 кв.м., расположенную на втором этаже в <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Минниханова Р.Ш. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Огородний В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Благий Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнила, что согласно лицевым счетам истец занимает по договору социального найма комнату № №, на приватизацию которой имеет право.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, в 1992 году ОАО «Пушкинский текстиль» учреждено путем приватизации Пушкинской тонкосуконной фабрики.
Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета, Минниханова Р.Ш. постоянно зарегистрирована в комнате № 206 общей площадью 10,9 кв.м. <адрес> с 24.04.1986 года. Законность пользования истцом комнатой не оспаривалась ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.8-9).
В соответствии с техническим паспортом на здание, выполненным ГУП МО МОБТИ комната № 205, расположенная на 2 этаже, площадью 10,9 кв.м. соответствуют старой нумерации комнаты № 206, что не оспаривается сторонами (л.д.23-27).
Из технического паспорта БТИ на эту комнату следует, что общая площадь этой комнаты 11,8 кв.м., в которую входит жилая площадь 10,9 кв.м. и встроенный шкаф -0,9 кв.м. ( л.д.24-27).
Таким образом, истец занимает комнату, которая ранее находилась в общежитии, принадлежащем государственному предприятию Пушкинская тонкосуконная фабрика. После приватизации предприятия общежитие осталось на балансе ОАО «Пушкинский текстиль».
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от 19 ноября 2009 года № 19/2/2 «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, <адрес> <адрес> – общежитие со 2-го по 5-й этажи, (включая подвал) подлежит передаче в муниципальную собственность.
Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года № 444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области». В соответствии с перечнем к постановлению, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. 09.06.2011г. подписан передаточный акт во исполнение указанного постановления (л.д.30-31).
В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ».
Материалами дела установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации.
При признании за истцом права собственности на комнату в порядке приватизации, у истца в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве общей собственности на места общего пользования, следовательно, признание за истцом права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Миннихановой Р.Ш. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Миннихановой Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № № площадью 11,8 кв.м., расположенную на 2-м этаже в доме по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -07 октября 2011 года.
Судья: ......
......
......
......
......