дело № 2-3982/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина В.Б. к Николаевой Т.Н., Казакову Н.В., Дэльгадо-Гайри И.Л., администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Рыбкин В.Б. обратился в суд к указанным ответчикам об установлении внешних границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец Рыбкин В.Б. указал, что жилой дом № № по <адрес> <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: Николаевой Т.Н. – 5/32 доли; Казакову Н.В. – 5/32 доли и Рыбкину В.Б. – 22/32 доли. Постановлением Главы администрации пос. Клязьма Пушкинского района Московской области № 689 от 26 июля 1993 года за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 1292 кв.м. по фактическому пользованию. План земельного участка утвержден в качестве землеотводного. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.09.2009 года удовлетворены исковые требования Рыбкина В.Б. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и выделе доли из общего имущества, решение вступило в законную силу 03.10.2009 года. Свое право собственности на часть жилого дома он зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок он пригласил специалистов ООО «Землеустроитель-Топограф», которые установили, что площадь всего земельного участка составляет 1377 кв.м.. Владельцы соседних домов № № подписали ему акт установления и согласования границ земельного участка, а владельцы дома № № по <адрес> и уч.<адрес> отказались подписывать, без объяснения мотивов своего отказа. Просит установить внешние границы земельного участка при жилом доме № № по <адрес> мк<адрес>, согласно плану земельного участка составленного ООО «Землеустроитель-Топограф», общей площадью 1377 кв.м..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Возовикова М.А. (л.д. 4) исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики Николаева Т.Н., Казаков Н.В., в судебном заседании в части установления внешних границ исковые требования признали.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности, Крапотин Д.А. (л.д. 27) не возражал против удовлетворения исковых требований истца Рыбкина В.Б..
Ответчик Дэльгадо-Гайри И.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
Третьи лица Флакс Я.М., Сопунова И.И., Иншакова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления, в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований истца Рыбкина В.Б., и просили рассматривать данное дело без их участия (л.д. 29-31).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствие со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1 ст.69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.09.2009 года произведен выдел долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, где Рыбкину В.Б. выделены конкретная часть дома, прекращено право общей долевой собственности между Рыбкиным В.Б., Николаевой Т.Н., Казаковым Н.В.. Николаевой Т.Н. и Казакову Н.В. на оставшуюся часть дома установлены доли в равных долях по ? (л.д. 9-13).
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 09.02.2011 года, согласно которому Рыбкину В.Б. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 242 кв.м. по вышеуказанному адресу, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 22.09.2009 года, вступившее в законную силу 03.10.2009 года (л.д. 14).
Ранее постановлением Главы администрации пос. Клязьма Пушкинского района Московской области № 689 от 26.07.1993 года за указанным домовладением закреплялся земельный участок площадью 1292 кв.м. по фактическому пользованию Однако точных координат границ земельного участка к данному постановлению не имеется (л.д. 8).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что внешние границы земельного участка при доме № № по <адрес> мк<адрес> надлежащим образом не установлены, в связи, с чем истец может обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Истцом представлен изготовленный ООО «Землеустроитель-Топограф» акт согласования границ этого земельного участка, площадь которого при точных измерениях составила 1377 кв.м. Акт согласован со смежными землепользователями Сопуновой И.И., Иншаковой Л.В., Флакс Я.М.. Николаева Т.Н., Казаков Н.В., Дэльгадо-Гайри И.Л. данный акт не подписали (л.д. 25).
Как объяснили в судебном заседании Николаева Т.Н., Казаков Н.В, они не подписали акт, поскольку не согласны с имеющейся в акте внутренней границей. Однако в настоящем деле внутренняя граница не устанавливается, а с внешними границами они согласны.
Ответчик Дэльгадо-Гайри И.Л. каких-либо возражений суду не представила, в суд не явилась. В то же время суд отмечает, что границы её земельного участка поставлены на кадастровый учет, в связи с чем её права не нарушаются.
Ст. 36 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что земельный участок на кадастровом учете не состоит. Границы земельного участка при доме № 44 определены с учетом фактического их расположения по заборам с учетом красных линий и местоположения смежных земельных участков, в том числе поставленных на кадастровый учет.
В связи с этим оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыбкина В.Б. к Николаевой Т.Н., Казакову Н.В., Дэльгадо-Гайри И.Л., администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, удовлетворить.
Установить внешние границы земельного участка при доме № № по <адрес> мк<адрес>, площадью 1377 кв.м., согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф» от 29.01.2009 года: (1-2):24.466 м., (2-3):1.970 м., (3-4):45.023 м., (4-12):4.250 м., (12-14):3.242 м., (14-15):2.870 м, (15-16):13.582 м., (16-17):46.660 м., (17-1):2.295 м., граница замыкается.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -07 октября 2011 года.
Судья: .......
.......
.......
.......
.......