дело № 2-4111/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушкиной С.П. к Михееву А.В., Михееву Д.А., Бевз В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Грушкина С.П. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи по ? доли квартиры от 26.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До этого собственниками ? доли квартиры были Михеев А.В. и ? доли квартиры Коробейников А.С.. В указанной квартире зарегистрированы: Михеев А.В., Михеев Д.А., Бевз В.С., Бабаев Э.Ч., которые проживают в ней до настоящего момента. Все расходы по содержанию имущества она несет самостоятельно, ответчики не заключали с ней договора пользования жилым помещением. Считает, что законных оснований для проживания в вышеуказанной квартире у ответчиков нет. Просит прекратить право пользования Михеевым А.В., Михеевым Д.А., Бевз В.С., Бабаевым Э.Ч., принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, и выселить ответчиков из квартиры (л.д. 3-4).
В судебном заседании истец Грушкина С.П. уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования ответчиками Михеевым А.В., Михеевым Д.А., Бевз В.С. и снять их с регистрационного учета. Требования о прекращении права пользования Бабаевым Э.Ч. просила не рассматривать, поскольку он самостоятельно снялся с регистрационного учета. Также просила не рассматривать требования о выселении указанных лиц со спорной квартиры, поскольку они самостоятельно выехали с квартиры. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчики Михеев А.В., Михеев Д.А., Бевз В.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица Отделения в г. Красноармейске отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, истец Грушкина С.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> свою собственность на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от 26.09.2009 года № 50-50-65/017/2009-092, и на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от 26.09.2009 года № 50-50-65/017/2009-090 (л.д. 5-10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2009 года (л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счёта в спорной квартире остались зарегистрированы Михеев А.В. с 18.01.2001 года, Бевз В.С. с 01.12.2003 года, Михеев Д.А. с 22.02.2006 года (л.д. 12-13).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, судом установлено, что Михеев А.В., и Коробейников А.С. ранее являлись собственниками указанной квартиры, также на данной жилплощади были зарегистрированы Михеев Д.А., Бевз В.С., Бабаев Э.Ч..
На основании договоров купли-продажи ? доли квартиры Михеев А.В., и Коробейников А.С. продали свои доли Грушкиной С.П.. В п. 6 данных договоров указано, что в квартире зарегистрированы ответчики, и продавец гарантирует, что в течение трех недель все зарегистрированные в квартире лица будут сняты с регистрационные учета (л.д. 5-6, 8-9). Данная квартира была передана в собственность Грушкиной С.П. на основании актов приема-передачи квартиры (л.д. 7,10)
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу вышеуказанных норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника, а предыдущие собственники, которые продали свое жилое помещение, утрачивают право пользования им, в связи с чем собственник может требовать устранения указанных нарушений его прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Грушкиной С.П. к Михееву А.В., Михееву Д.А., Бевз В.С. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Михеева А.В., Михеева Д.А., Бевз В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Михеева А.В., Михеева Д.А., Бевз В.С. по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2011 года.
Судья: ......
......