дело № 2-2129/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султонову С.Ю. к Приблудной М.Ф., Курбакову А.В. об определении порядка пользования домом и вселении,
Установил:
Султонова С.Ю. обратилась в суд с иском к Приблудной М.Ф., Курбакову В.А. об определении порядка пользования домом № 39«а» по ул. <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ей на основании договора дарения принадлежит 6/100 долей дома, расположенного по адресу <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес>, Совладельцами данного дома является Курбаков В.А. – 0,64 долей и Приблудная М.Ф. - 0,30 долей дома. Султонова С.Ю. не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей долей дома, так как Приблудная М.Ф. использует все помещения изолированной части дома, согласия по владению и пользованию общим имуществом с нею не достигнуто.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования в просила суд, определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес>, предоставив ей в пользование помещение в строении лит.А1 площадью 14,2 кв.м, что соответствует её доле и вселить её в дом.
В судебном заседании представитель Султоновой С.Ю. по доверенности ФИО9 иск поддержал, просил требования удовлетворить.
Приблудная М.Ф. возражала против иска, пояснила, что проживает в доме постоянно, пользуется изолированной частью дома согласно плану на л.д.36, другой изолированной частью дома пользуется Курбаков В.А., она зарегистрирована в <адрес> в квартире, в которой проживает её сын. Полагала, что поскольку истцу принадлежит лишь 6/100 доли дома, она не вправе пользоваться домом; истец не вселялась в дом, её правопредшественник не пользовалась домом.
Курбаков В.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен (л.д.51).
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что стороны являются собственниками, данного домовладения.
Султоновой С.Ю. принадлежит 6/100 долей дома, расположенного по адресу <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано (л.д.6,7).
Приблудной М.Ф. принадлежит 3/10 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.2008 г., Курбакову В.А. принадлежит 62/97 доли дома, право собственности зарегистрировано (л.д.48).
Из пояснений сторон следует, что между Султоновой С.Ю. и Приблудной М.Ф. возник спор относительно пользования домом и вселении в пристройку лит.А1. На занимаемую Курбаковым В.А. изолированную часть дома, состоящую из строений лит.А,А2,А3, а2, а1 истец не претендует, споров с Курбаковым В.А. по пользованию домом у истца нет.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО10 представлено заключение, согласно которому Приблудной М.Ф. выделяется в пользование в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 11,0 кв.м, Султоновой С.Ю. выделяется в пользование в пристройке лит.А1 помещение № 5 площадью 14,2 кв.м, сараи лит.Г2, Г1 и в совместное пользование в основном строении лит.А помещение №4 (кухня) – 6,5 кв.м, в пристройке лит.А1 помещение №8 – 4,5 кв.м и веранду лит.а (план на л.д.40).
В совместное пользование Султоновой С.Ю. и Приблудной М.Ф. выделяется в основном строении лит.А помещение № 4 площадью 6,5 кв.м, в пристройке лит.А1 помещение №8 площадью 4,5 кв.м и веранда лит.а.
Курбакову А.В. выделяется в пользование занимаемая им часть дома, состоящая из помещений в основном строении лит.А2 помещение № 2 площадью 12,4 кв.м, помещение № 3 площадью 13,6 кв.м, № 5 площадью 5,7 кв.м, пристройки лит.А2, лит.А3, лит.а2, веранда лит.а1, сараи лит.Г,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7.
Суд принимает составленный экспертом вариант за основу решения, но при этом выделяет истице комнату площадью 11 кв.м, а Приблудной М.Ф. комнату площадью 14,2 кв.м, поскольку ответчица обладает большей долей в праве общей собственности на дом. Выделенные в пользование истице и Приблудной М.Ф. жилые комнаты являются изолированными жилыми помещениями, в совместное пользование сторон выделяется кухня 6,5 кв.м, коридор 4,5 кв.м и веранда лит.а.
То обстоятельство, что истец не пользовалась домом, не является основанием к отказу в иске, поскольку такой возможности она была лишена ввиду возражений со стороны Приблудной М.Ф.
Несоответствие площади выделенного Султоновой С.Ю. в пользование жилого помещения имеющейся у неё доли в праве собственности на дом не препятствует установлению судом порядка пользования домом, поскольку имеется возможность предоставления в пользование каждому собственнику отдельных жилых помещений дома.
Учитывая изложенное, суд находит иск Султоновой С.Ю. об определении порядка пользования домом и вселении подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Султонову С.Ю. к Приблудной М.Ф. об определении порядка пользования домом и вселении удовлетворить.
Определить порядок пользования домом <адрес>.
Выделить в пользование Султонову С.Ю. в основном строении лит.А помещение №1 – 11,0 кв.м.
Выделить в пользование Приблудной М.Ф. в пристройке лит.А1 помещение №5 – 14,2 кв.м, сараи лит.Г2,Г1.
Выделить в совместное пользование Султонову С.Ю. и Приблудной М.Ф. в основном строении лит.А помещение №4 (кухня) – 6,5 кв.м, в пристройке лит.А1 помещение №8 – 4,5 кв.м и веранду лит.а.
Выделить в пользование Курбакову А.В. часть дома, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещение №2 – 12,4 кв.м. №3 – 13,6 кв.м, 35 – 5,7 кв.м, пристройки лит.А2, лит.А3, лит.а2, веранду лит.а1, сараи лит.Г, Г3,Г4,Г5,Г6,Г7.
Вселить Султонову С.Ю. в помещение №1 – 11,0 кв.м строения лит.А <адрес> по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья