дело № 2-4874/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 1 декабря 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.
при секретаре С.К.И.
с участием истца В.Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Д. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № № она приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность однокомнатной квартиры № №, общей проектной площадью 47,93 кв.м., расположенной во 2-й секции на 20-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Торговый дом «ИЛИта» на надлежащего ООО ИКЦ «Ваше право».
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.32-33), возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Д. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № № на долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры строительный № № в жилом комплексе по адресу: <адрес> (л.д.15-23).
ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Д. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что В.Н.Д. исполнила обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.26), и передаточный акт, по которому В.Н.Д. передана однокомнатная квартира № № расположенная на 20-м этаже, во 2-й секции, общей площадью жилого помещения 43,30 кв.м., из нее жилой площадью 17,40 кв.м. (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В материалы дела представлен технический и кадастровый паспорт на спорный объект (л.д.27-30).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.7-12). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».
В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на нее договором в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск В.Н.Д. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за В.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью жилого помещения 43,3 кв.м., из нее жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: