дело № 2-4882/2011

«21» ноября 2011 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Туревич В.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» (далее ООО ИКЦ «Ваше право») о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.08.2006 г. между П.В.Д. и ООО «ТД «ИЛИта» был заключен договор № Ж142 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес> с целью приобретения в собственность истца однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 43,60 кв.м. на 17-м этаже (строительный номер №). 11.08.2006 г. между истцом и П.В.Д. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого истец приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность указанной квартиры. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиры. 06 мая 2011г. ООО «ТД «ИЛИта», которое являлось инвестором (застройщиком) жилого комплекса, реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании представитель Туревич В.И. по доверенности (л.д. 15) Ивличева Е.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26-27).

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

11.08.2006 г. П.В.Д. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж142 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес> с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 43,60 кв.м. на 17-м этаже (строительный номер №) (л.д. 5-10).

П.В.Д. уступила истцу право требования к ООО «ТД «ИЛИта» на передачу в собственность спорной однокомнатной квартиры № № по исполнении обязательств по договору № Ж142 на основании договора уступки прав требования от 11.08.2006 (л.д. 11-12). Расчет между П.В.Д., и Туревич В.И. произведен полностью до подписания договора (п. 2.2. Договора).

Обязательства по договору № Ж142 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 исполнены, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж142, подписанным сторонами 26.07.2010 г. (л.д. 17).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой.

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 26.07.2010 г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Ж142 от 30.03.2005 г. и договора уступки прав требования от 11.08.2006 передало истцу однокомнатную квартиру, а истец указанную квартиру принял (л.д.18).

В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 29-32).

ООО «ТД «ИЛИта» реорганизовано в форме слияния с ООО «Свет», ООО «Трансбетон». В результате реорганизации создано ООО ИКЦ «Ваше право», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Стоимость квартиры составляет 1517760 руб. Таким образом, подлежащая уплате госпошлина, составляет: 15788,80 руб. При подаче иска истцом уплачено 5903 руб. (л.д. 2). Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Пушкинский муниципальный район 15788,80 – 5903 = 9885,80 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 43,60 кв.м., жилая площадь квартиры 17,60 кв.м.

Взыскать с ООО ИКЦ «Ваше право» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 9885,80руб.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь