№ 2-362/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г. Пушкино МО
Пушкинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данько Л.С. к Пушкинскому отделу ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Овеченской Н.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
установил:
Истец Данько Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В обоснование своих требований Данько Л.С. указала, что с 1988 года она является членом СНТ «Квант», расположенного в ФИО4 <адрес>. 19.10.2006 года она заключила договор с ООО «Землемер» на выполнение землеустроительных работ по изготовлению плана земельного участка. После 4-х лет хождений по инстанциям, связанных с оформлением кадастровых документов на земельный участок, получено решение отдела по Пушкинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 13.02.2009 года № 1692 «О приостановке кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка». После этого решения ООО «Землемер» в одностороннем порядке аннулировал договор, заключенный на проведение вышеуказанных работ. ООО «Землемер» при проведении аналогичных работ на соседнем участке № №, допустил ошибку по границам соседнего участка, замер которого был произведен в 2002 году, которые пересекли границу ее участка № №. Она заключила новый договор на проведение землеустроительных работ с МУП «Землеустроитель-Пушкино Московской области». В результате выполненных кадастровых работ подготовлен межевой план, который был направлен на рассмотрение и утверждение в отдел кадастрового учета № 2 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области. При рассмотрении межевого плана вновь принято решение от 10.08.2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета. Поскольку при проведении кадастрового учета границ земельного участка № № с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6 была допущена кадастровая ошибка, она лишена возможности оформить земельный участок в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит суд признать недействительными и исключить сведения государственного кадастра недвижимости об осуществлении кадастрового учета земельного участка № № с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6, расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ данного объекта; установить границы земельного участка № № площадью 641 кв.м., с кадастровыми номерами 50:13:0030321:35 (1) и 50:13:0030321:35 (2), по адресу: <адрес>» по фактическому пользованию и межевому плану, изготовленному МУП «Землеустроитель-Пушкино Московской области» (л.д. 3-5).
В судебном заседании истец Данько Л.С. уточнила исковые требования, просила суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6, расположенные по адресу: <адрес>». Исковые требования об установлении границ её земельных участков просила не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика Овеченской Н.В. по доверенности Францев В.А. ( л.д.58) уточненные исковые требования Данько Л.С. признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 61).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Данько Л.С. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Данько Л.С. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 50:13:03 03 21:0035, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 года (л.д. 10). Данное свидетельство выдано на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 20.12.1993 года № 2389.
Овеченской Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 449 кв.м., кадастровый номер 50:13:03 03 21:0005 расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью 151 кв.м., кадастровый номер 50:13:03 03 21:0006, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 14.06.2011 года (л.д. 43-44).
Овеченская Н.В. поставила земельные участки на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом от 21.11.2006 года (л.д. 45-48), кадастровой выпиской от 02.09.2011 года (л.д. 49-55)
По заказу истца составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями, фактическая площадь которого составляет 641 кв.м., и после оформления межевого дела Данько Л.С. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости земельного участка.
10.08.2011 года Пушкинским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области принято решение № МО-11/РКФ/1-249521 о приостановлении осуществления кадастрового учета (л.д. 8-9), поскольку границы земельных участков истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Земенковой М.Л., из которого следует, что ошибка допущена при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6. Предложено исправить кадастровую ошибку, Земенковой М.Л. представлены уточняемые координаты земельных участков с планами границ этих участков. При этом отмечается, что изменение координат земельных участков не затрагивают интересы правообладателя, поскольку площадь земельного участка остается неизменной ( л.д. 62-64).
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии решением об исправлении кадастровой ошибки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Данько Л.С. к Пушкинскому отделу ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Овеченской Н.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, выявленную решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от 10.08.2011 года № МО-11/РКФ/1-249521, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6, расположенные по адресу: <адрес>», путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами 50:13:0030321:5 и 50:13:0030321:6 в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением и планами границ этих земельных участков кадастрового инженера Земенковой М.Л. МУП «Землеустроитель-Пушкино Московской области».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 18 января 2012 года.
Судья: .......
.......
.......
.......
.......