дело № 2-375/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 23 января 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Лютой О.В.
при секретаре С.
с участием прокурора Ч.
представителя истца А.
представителя ответчика Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах войсковой части 3641 к Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Военный прокурор 51 военной прокуратуры в интересах войсковой части 3641 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в/ч 3641. ДД.ММ.ГГГГ Г. предоставлена квартира № вышеуказанного дома, заключен договор специализированного найма жилого помещения. В нарушение ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик не в полном объеме выполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартплата не оплачивалась, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель войсковой части 3641 по доверенности А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Г. иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Представителю истца разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Помощник военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) по доверенности Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В ходе рассмотрения дела судом установлено.
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в/ч 3641 (л.д.11-15). Квартира № в доме по указанному адресу относится к служебной жилой площади (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ между МВД в лице в/ч 3641 и Г. заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры № на период службы по контракту. Жилое помещение предоставлено с учетом членов семьи Г. (4 человека – жена и два сына, 2006 года рождения) (л.д.8). Договором предусмотрена обязанность Г. своевременно вносить предусмотренные законодательством платежи.
Из финансового лицевого счета на 2010-2011гг. (л.д. 9-10) следует, что начисления производятся из количества проживающих – 1 человек.
Совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует, что в спорные периоды (2010г., 2011г.) в квартире проживал Г., в связи с чем, начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производятся из расчета количества проживающих в квартире лиц.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик занимает служебное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры. В силу ст. 42 ЖК РФ истцом правильно рассчитана подлежащая оплате занимаемая ответчиком общая площадь 81,8 кв.м. (л.д. 6-7 расчет). Ответчиком не представлено возражений по представленному истцом расчету, своего расчета ответчик не представил, факт не предоставления коммунальных услуг не оспаривал.
В квартире ответчика отсутствуют приборы учета, в связи с чем, начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется истцом, исходя из нормативов потребления, тарифов, утвержденных уполномоченными органами.
За 2010-2011гг. истцом использовались следующие нормативные акты: постановление администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении тарифа на водоснабжение по войсковой части 3641» (л.д.16-20), решение заседания правления Топливно-энергетического комитета <адрес> о тарифах (ценах) на электрическую энергию на 2010 год для населения <адрес> (л.д.21), постановление администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.23), постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении и введении в действие платы за содержание и ремонт жилых помещений гражданами городских и сельских поселений пушкинского муниципального района (л.д.32), постановление администрации Пушкинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении и введении в действие нормативов потребления коммунальных услуг, размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений гражданами городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района» (л.д.34).
Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут, соответствует закону. Своего расчета задолженности и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком не представлено.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из удовлетворенных требований, в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах войсковой части 3641 к Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Г. в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: