дело № 2-1043/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2012 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Курлаевой И.В.,
при секретаре Ваулиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Б.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Александрова Б.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Мамонтовка» по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Мамонтовка» с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ему был выделен на основании решения общего собрания. До настоящего времени он не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности (доверенность в деле) Горожанкина Л.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности (доверенность в деле) Крапотин Д.А. решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель СНТ «Мамонтовка» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Александрова Б.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец является членом СНТ «Мамонтовка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Мамонтовка», заключением правления СНТ, списком членов СНТ (л.д. 10-11, 34-39).
Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) утвержден акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> под коллективное садоводство в районе <адрес>.
Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты>. – под коллективное садоводство в районе <адрес> и данный земельный участок был передан <данные изъяты>.
<данные изъяты> передала СНТ «Мамонтовка» по акту передачи земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.20).
Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21) утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельный участок площадью <данные изъяты>.
Судом установлено, что Александров Б.В.. является членом СНТ «Мамонтовка».
Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах СНТ «Мамонтовка», что подтверждается заключением СНТ «Мамонтовка» (л.д. 11), а также генеральным планом СНТ «Мамонтовка» (л.д. 14). Из представленного в материалы дела акта согласования границ земельного участка (л.д. 40) следует, что споры по границам земельного участка истца отсутствуют.
Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Александровым Б.В. выполнены требования ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Александрова Б.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Александровым Б.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.
Судья: