дело № 2-1357/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» февраля 2012 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой О.Н. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Демина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку литера Б2 площадью 13,4 кв. м, а также на сарай лит. Г4, гараж лит. Г5, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Демина О.Н. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м и жилой дом лит.Б,Б1, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном порядке. В 2011 году она возвела самовольную пристройку в виде жилой комнаты площадью 13,4 кв. м, обозначенную в техническом паспорте под лит. Б2. Пристройка возведена с соблюдением строительных норм.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района в суд не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д.44-45).
Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В собственности истца находится земельный участок площадью 500 кв. м по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом общей площадью 30,7 кв. м лит. Б, Б1 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.6, 7).
Истицей представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по указанному адресу, из которого следует, что не предъявлено разрешение на строительство лит. Б2 - пристройка, не зарегистрировано право собственности на лит. Г4 - сарай и лит. Г5 - гараж (л.д. 9-19).
По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.19-35).
Из заключения эксперта следует, что существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенного строения лит. Б2, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено за исключением заниженного расстояния от границы с соседним участком. При обследовании строений лит. Г4 и Г5 существенных нарушений нормативной документации, допущенных при их возведении, также не обнаружено. Поскольку нарушений СНиП, влияющих на прочность и устойчивость спорных построек не обнаружено, то эти строения не могут создавать угрозу для здоровья и жизни граждан при их эксплуатации.
С учетом того, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности истицы, и при возведении самовольной постройки не допущено нарушений строительных норм и правил, не создается угроза жизни и здоровью граждан при ее эксплуатации, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольную постройку.
Требования истицы о признании права собственности на сарай лит.Г4 и гараж лит.Г5 подлежит удовлетворению, поскольку они возведены истицей на земельном участке, находящемся в ее собственности и в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на возведение данных построек не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Деминой О.Н. к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, надворные постройки удовлетворить.
Признать за Деминой О.Н. право собственности на пристройку лит. Б2 площадью 13,4 кв. м, сарай лит.Г4 и гараж лит. Г5 расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2012г.
Судья: