дело № 2-1860/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» февраля 2012 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.
при секретаре Тюриной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова А.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Чумаков А.И. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №. Указанный участок предоставлен истцу на основании постановления главы администрации поселка Софрино от ДД.ММ.ГГГГ № по договору долгосрочной аренды сроком на 49лет с правом последующего выкупа под индивидуальное жилищное строительство. Проект застройки земельного участка согласован главой администрации поселка Софрино. На участке истцом возведены цольный этаж дома и хозблок лит. Г. На письменное обращение в администрацию о передаче земли в собственность путем выкупа ответа не последовало.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО7 исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, поскольку они основаны на законе. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано, собственности на постройки на данном участке: цокольный этаж, хозблок лит. Г, Г1. Право на выкуп существует у истца по цене трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.
Ст. 22 ЗК РФ предусматривает права и обязанности граждан при аренде земельных участков.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенного пункта, целевое назначения – для индивидуального жилищного строительства (л.д.26.)
Постановлением Главы администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок предоставлен Чумакову А.И. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, с последующим правом выкупа под индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды данного участка с истцом (л.д.6). Чумаков А.И. ежегодно оплачивает арендные платежи (л.д. 8-14). Имеется проект застройки арендуемого участка (л.д. 25). Возведены постройки: цокольный этаж, хозблок лит. Г, Г1, на которые за истцом признано право собственности решением Пушкинского городского суда от 07.11.2011 г., которое вступило в законную силу 08.12.2011 г.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Доводы ответчика о том, что в заключении договора отказано обоснованно, не могут служить основанием для отказа истице в удовлетворении иска.
Цена такого договора установлена ст.2 п.2 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», где указано, что собственник здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. После 1 января 2012 г.? если такая цена не установлена субъектом Российской Федерации, применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
На основании ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чумакова А.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Обязать администрацию Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Чумакова А.И. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель – земли населенного пункта, целевое назначения – для индивидуального жилищного строительства по цене в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: