ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина А.Ю. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анохин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 666 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Мамонтовка» по адресу: Московская область, Пушкинский район, д.Жуковка. В обоснование иска истец указал, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2016 от 20.12.1995 г. был утвержден акт выбора земельного участка площадью 6,0 га, который был передан АО «Мамонтовка» -80%, а 20% - очередникам Пушкинского района из земель ГПЗ «Лесные Поляны». 30.11.1998 г. постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1591 утверждены границы отвода земельного участка площадью 60000,66 кв.м, который передан ОАО «Мамонтовка» под коллективное садоводство в районе д. Жуковка, с обязанием ОАО «Мамонтовка» возместить стоимость убытков и упущенной выгоды ГПЗ «Лесные поляны». Указанный земельный участок 6 га, принадлежащий ОАО «Мамонтовка», был передан в собственность СТ «Мамонтовка» под коллективное садоводство. Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2991 от 04.12.2003 г. утвержден дополнительный отвод земельного участка СТ «Мамонтовка» из земель ГУП Племзавод «Лесные поляны» (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 0,906 га по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д.Жуковка для коллективного садоводства. В 2002 году СТ «Мамонтовка» было перерегистрировано в СНТ «Мамонтовка», с 1995 года истец пользуется земельным участком, который впоследствии был включен в состав земель СТ «Мамонтовка», членом СНТ является с 1997 года, имеется членская книжка, участок, находящийся в пользовании истца, имеет номер № и находится в границах СНТ, споров по границам не имеется, фактическая площадь участка составляет 666 кв.м. При обращении в администрацию Пушкинского района с просьбой оформить право собственности на спорный участок истец получил отказ, поскольку отсутствует регистрация права СНТ на данный участок, было рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горожанкина Л.В. исковые требования Анохина А.Ю. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Приходько С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, оставила решение спора на усмотрения суда.

Председатель СНТ «Мамонтовка» Верхолетова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором полностью признала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2016 от 20.12.1995г. был утвержден акт выбора земельного участка площадью 6,0 га под коллективное садоводство в д.Жуковка, постановлено изъять из земель ГПЗ «Лесные поляны» земельный участок площадью 6,0 га и передать из фонда земель областного значения земельный участок площадью 6,0 га в районе д.Жуковка фонд перераспределения Пушкинского района для коллективного садоводства, в т.ч. АО «Мамонтовка» -80%, очередникам Пушкинского района - 20%.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №1591 от 30.11.1998г. утверждены границы земельного участка площадью 60000,66 кв.м. в районе д.Жуковка, земельный участок площадью 60000,66 кв.м. передан ОАО «Мамонтовка» под коллективное садоводство в районе д.Жуковка, с обязанием ОАО «Мамонтовка» возместить стоимость убытков и упущенной выгоды ГПЗ «Лесные поляны».

Согласно выписки из протокола заседания профкома ОАО «Мамонтовка» и акта передачи земельного участка указанный земельный участок площадью 6 га, принадлежащий ОАО «Мамонтовка», был передан в собственность СТ «Мамонтовка» под коллективное садоводство.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2991 от 04.12.2003г. утвержден дополнительный отвод земельного участка СТ «Мамонтовка» из земель ГУП Племзавод «Лесные поляны» (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 0,906 га по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д.Жуковка для коллективного садоводства.

В 2002 году СТ «Мамонтовка» было перерегистрировано в СНТ «Мамонтовка».

Анохин А.Ю. является членом СНТ «Мамонтовка» с 1997 г., что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой садовода от 04.05.1997, заключением правления СНТ «Мамонтовка», списком членов СНТ «Мамонтовка».

Из заключения правления СНТ «Мамонтовка» следует, что спорный земельный участок находится в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, данное обстоятельство также подтверждается актом согласования и утверждения границ земельного участка, составленным ООО «Хельга-Геодезия», из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 666 кв.м, споров с владельцами соседних земельных участков нет. Участок находится в границах земельного участка СНТ «Мамонтовка» площадью 56660 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с установленными и описанными границами.

В соответствии с пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах СНТ «Мамонтовка», споры по границам земельного участка отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Анохина А.Ю. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Анохиным А.Ю. право собственности на земельный участок № площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, д.Жуковка, СНТ «Мамонотовка», с границами по плану, выполненному ООО «Хельга-Геодезия», от точки н1 до точки н2 – 19.79 м., от точки н2 до точки н3 - 33.31 м., от точки н3 до точки н4 -20.33 м.., от точки н4 до точки н1 - 33.08 м., граница замыкается, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь