Дело № 2-2760/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» мая 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тарасовская управляющая компания» к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Тарасовская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 77 773 руб. 45 коп.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится, на 30.09.2011 г. задолженность составляет 77 773 руб. 45 коп. 07.10.2011 г. мировым судьей 206-ого судебного участка Пушкинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной суммы, который 03.11.2011 г. по заявлению Хусяиновой Г.А. был отменен. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости оплатить задолженность, но до настоящего времени долг не погашен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77 773 руб. 45 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 руб. 20 коп.
Представитель ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности Малахова Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Хусяинова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена (л.д. 75). В суд направлено заявление с просьбой отложить дело из-за травмы шеи (л.д. 76).
Из материалов дела следует, что 07.10.2011 г. мировым судьей 206-ого судебного участка Пушкинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной суммы, который 03.11.2011 г. по заявлению Хусяиновой Г.А. был отменен, в связи с чем истец обратился в суд с соответствующим иском.
Первое слушание дела назначено на 27.01.2012. ответчик о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. Суд отложил слушание дела на 28.02.2012. В день судебного заседания 28.02.2012 Хусяиновой Г.А. лично через приемную суда подано заявление о переносе судебного заседания из-за болезни, каких-либо документов не представлено. Суд отложил слушание дела на 16.03.2012. В день судебного заседания 16.03.2012 Хусяиновой Г.А. лично через приемную суда подано заявление о переносе судебного заседания из-за болезни, каких-либо документов не представлено, в связи с чем судом вынесено заочное решение по делу. 23.03.2012 ответчиком подано заявление об отмене заочного решения. В день судебного заседания, на котором рассматривалось заявление об отмене заочного решения – 20.04.2012, ответчик не явилась, Хусяиновой Г.А. подано заявление о переносе слушания дела в связи с болезнью. Заявление также подано лично через приемную. Определением суда от 20.04.2012 заочное решение от 16.03.2012 отменено, дело назначено к слушанию на 10.05.2012. В день судебного заседания 10.05.2012 Хусяиновой Г.А. лично через приемную суда подано заявление о переносе судебного заседания из-за болезни, каких-либо документов не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд расценивает поведение ответчика как злоупотребление предоставленным правом. У суда отсутствуют данные о том, что 10.05.2012 в силу состояния здоровья ответчик лишена возможности участия в судебном заседании. Кроме того, заболевание не препятствовало истцу лично являться в суд для подачи заявления в день судебных заседаний. Ответчик не лишена была возможности воспользоваться услугам представителя для защиты своих интересов. Фактически действия ответчика направлены на затягивание рассмотрения спора по существу. Каких-либо возражений по существу иска не представлено.
В связи с изложенным суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о слушании дела.
В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Хусяинова Г.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 34) Согласно финансовому лицевому счету (л.д. 6) и выписке из домовой книги (л.д. 5) Хусяинова Г.А. зарегистрирована в указанной квартире.ООО «Трасовская управляющая компания» в соответствии с договором № ЛП-5 от 15.02.2008 является управляющей компания многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Из представленного в материалы дела лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составила 77 773 руб. 45 коп., расчет платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц (л.д. 7). Задолженность образовалась за период с апреля 2009 по сентябрь 2011 года (включительно).В адрес ответчика для урегулирования спора в досудебном порядке направлялось предупреждение, согласно которому было предложено произвести оплату задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (л.д. 8), однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут. Своего расчета задолженности Хусяинова Г.А. не представила. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск ООО «Тарасовская управляющая компания». Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» подлежит взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг 77 773 руб. 45 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца по заявленному иску подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в сумме 2 533 руб. 20 коп. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск ООО «Тарасовская управляющая компания» к Хусяиновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Хусяиновой Г.А. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 77773 руб. 45 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 руб. 20 коп., а всего 80 306 (восемьдесят тысяч триста шесть) рублей 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь