дело № 2-602/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2012 года г. Пушкино М.О.
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маталасова М.Е. к Елютину Н.О., Елютину С.О., Телицыной И.А. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Телицыной И.А. к Елютину Н.О., Елютину С.О., Маталасову М.Е. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Елютина С.О. к Елютину Н.О., Телицыной И.А., Маталасову М.Е. о выделе доли домовладения и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Стороны обратились с вышеуказанными исковыми требованиями друг к другу.
В обосновании заявленных исковых требований Маталасов М.Е. указал, что он является собственником 27/100 доли дачи, общей площадью 84,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками остальных долей являются Елютин Н.О. – 0,24 доли, Елютин С.О. – 0,27 долей и Телицына И.А. – 0,22 доли. Просит выделить ему в собственность часть жилого строения (дачи), расположенной по вышеуказанному адресу, состоящую из помещений: в строении лит.А – помещение №, площадью 14,9 кв.м., помещение № – веранда, лит.а - 15,0 кв.м., помещение № – веранду лит.а – 6,8 кв.м., помещение № – холодную пристройку лит.а9 – 2,0 кв.м., и помещение № – холодную пристройку лит.а9 – 1,3 кв.м. и надворные постройки лит.Г1, лит.Г2, лит.Г10, лит.Г11, прекратить право общей долевой собственности на жилое строение (дача) по адресу: <адрес>. (л.д. 3-4).
В обосновании встречного искового заявления Телицына И.А. указала, что она является собственником 0,22 доли дачи, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками дачи также являются: Елютин Н.О. – 0,24 доли, Елютин С.О. – 0,27 доли, Маталасов – 0,27 доли. Просит произвести выдел доли жилого строения (дачи) по фактически занимаемым помещениям, а также прекратить право общей долевой собственности (л.д. 31-33).
В обосновании встречного искового заявления Елютин С.О. указал, что он является собственником 0,27 доли дачи, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками дачи также являются: Елютин Н.О. – 0,24 доли, Маталасов – 0,27 доли, Телицына И.А. – 0,22 доли. Просит произвести выдел доли жилого строения (дачи) по фактически занимаемым, а также прекратить право общей долевой собственности (л.д. 41-42).
В судебном заседании истец Маталасов М.Е. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил произвести выдел доли согласно варианту № 1 экспертного заключения эксперта Троицкого М.В.. Встречные исковые требования Телицыной И.А., Елютина С.О. признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем расписался (л.д. 101).
Ответчики Елютин Н.О., Елютин С.О., представитель ответчика Телицыной И.А. по доверенности Плавинский А.А. (л.д. 100) исковые требования истца Маталасова М.Е. и встречные исковые требования сторон признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем они расписались (л.д. 101), просили произвести выдел долей сторон согласно варианту № 1 экспертного заключения эксперта Троицкого М.В..
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Маталасов М.Н. является собственником 27/100 доли в общей долевой собственности на дачу, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2003 года (л.д. 14).
Телицына И.А., является собственником 22/100 доли в общей долевой собственности на дачу (л.д. 34), Елютин С.О. является собственником 27/100 доли (л.д. 43), Елютин Н.О. является собственником 24/100 доли в общей долевой собственности на дачу (л.д. 5-13), которая расположена по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Главы Администрации пос. Мамонтовка Пушкинского района Московской области № 78 от 01.04.2003 года при жилом доме в <адрес> утверждены границы земельного участка площадью 1554 кв.м. (л.д. 20).
Согласно решению Пушкинского городского суда Московской области от 19.12.2006 года определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком между Елютиным Н.О., Елютиным С.О., Маталасовым М.Е., Телицыной И.А. (л.д. 22-25).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Определением Пушкинского городского суда Московской области от 06.12.2011 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 69-70).
При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант раздела жилого строения (дачи) (л.д. 77-96).
С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:
Истцу Маталасову М.Е. выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 14,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда (усл) площадью 15,0 кв.м., лит.а – помещение № – веранла (усл) площадью 6,8 кв.м., лит.а9 – помещение № – хол.пристройка (усл) площадью 2,0 кв.м., лит.а9 – помещение № – хол.пристройка (усл) площадью 1,3 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г1 – навес, лит.Г10 – душ, лит.Г11 – уборная, часть забора длиной 15,3 м.
Ответчику Телицыной И.А. выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,4 кв.м., лит.а7 – помещение № – веранда площадью 16,0 кв.м., лит.а8 – помещение № – хол. пристройка площадью 2,3 кв.м., лит.а9 – помещение № – мансарда (усл) площадью 3,9 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 13,4 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 7,8 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 7,8 кв.м., лит.а3 – помещение № – балкон площадью 1,9 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г6 – гараж, лит.Г3 – хозблок, лит.Г7 – уборная.
Ответчику Елютину С.О. выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда (усл) площадью 11,1 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда (усл) площадью 11,1 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г4 – сарай, лит.Г8 – уборная, лит.Г9 – душ, часть забора длиной 1,2 м.
Ответчику Елютину Н.О. выделяется часть жилого строения (дачи), расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,5 кв.м., лит.а11 – помещение № – хол.пристройка площадью 14,4 кв.м., лит.а12 – помещение № – веранда площадью 1,8 кв.м., лит.а10 (2 эт) – помещение № – жилая площадью 11,9 кв.м., лит.а13 – помещение № – мансарда площадью 2,4 кв.м., лит.а13 – помещение № – жилая площадью 17,7 кв.м., лит.а4 – помещение № – балкон площадью 1,8 кв.м., а также служебные сооружения: лит.Г5, лит.Г – сарай, часть забора длиной 13 м, с воротами.
По данному варианту Маталасову М.Е., Телицыной И.А., Елютину С.О., Елютину Н.О. выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными квартирами, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.
Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.
При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.
Поскольку при выделе доли Маталасова М.Е., Телицыной И.А., Елютина С.О., остается только один собственник Елютин Н.О., то по сути производится раздел домовладения и право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маталасова М.Е. к Елютину Н.О., Елютину С.О., Телицыной И.А. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности, встречный иск Телицыной Ирины Андреевны к Елютину Н.О., Елютину С.О., Маталасову М.Е. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности, встречный иск Елютина С.О. к Елютину Н.О., Телицыной И.А., Маталасову М.Е. о выделе доли домовладения и прекращении общей долевой собственности удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..
Выделить в собственность Маталасову М.Е. часть жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 14,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда (усл) площадью 15,0 кв.м., лит.а – помещение № – веранла (усл) площадью 6,8 кв.м., лит.а9 – помещение № – хол.пристройка (усл) площадью 2,0 кв.м., лит.а9 – помещение № – хол.пристройка (усл) площадью 1,3 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г1 – навес, лит.Г10 – душ, лит.Г11 – уборная, часть забора длиной 15,3 м.
Выделить в собственность Телицыной И.А. часть жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,4 кв.м., лит.а7 – помещение № – веранда площадью 16,0 кв.м., лит.а8 – помещение № – хол. пристройка площадью 2,3 кв.м., лит.а9 – помещение № – мансарда (усл) площадью 3,9 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 13,4 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 7,8 кв.м., лит.а10 – помещение № – мансарда площадью 7,8 кв.м., лит.а3 – помещение № – балкон площадью 1,9 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г6 – гараж, лит.Г3 – хозблок, лит.Г7 – уборная.
Выделить в собственность Елютину С.О. часть жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,8 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда (усл) площадью 11,1 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда (усл) площадью 11,1 кв.м., а также служебные постройки и сооружения: лит.Г4 – сарай, лит.Г8 – уборная, лит.Г9 – душ, часть забора длиной 1,2 м.
Выделить в собственность Елютину Н.О. часть жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,5 кв.м., лит.а11 – помещение № – хол.пристройка площадью 14,4 кв.м., лит.а12 – помещение № – веранда площадью 1,8 кв.м., лит.а10 (2 эт) – помещение № – жилая площадью 11,9 кв.м., лит.а13 – помещение № – мансарда площадью 2,4 кв.м., лит.а13 – помещение № – жилая площадью 17,7 кв.м., лит.а4 – помещение № – балкон площадью 1,8 кв.м., а также служебные сооружения: лит.Г5, лит.Г – сарай, часть забора длиной 13 м, с воротами.
Прекратить право общей долевой собственности Маталасова М.Е., Елютина Н.О., Елютина С.О., Телицыной И.А. на дачу, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -27 февраля 2012 года.
Судья: