дело № 2-2309/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 14 мая 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Лютой О.В.
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации Пушкинского муниципального района, С., К. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Первоначально указанная доля жилого дома принадлежала Б., которая оформила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на Р., а в дальнейшем Р. подарила 0,25 доли дома истцу. За Б. приказом по производственному научному объединению «Мосплодопитомник» от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок площадью 0,05га для ведения личного подсобного хозяйства. Данный приказ издан на основании акта земельной комиссии. С 1990г. ни Б., ни Р. не реализовали свое право на приватизацию данного земельного участка. Истец обратилась в Управление Россрестра по вопросу регистрации её права собственности на земельный участок, но Управлением ей было отказано по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ у генерального директора НПО «Мосплодопитомник» не могло быть полномочий по предоставлению земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Отказ в государственной регистрации права собственности явился причиной обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Н., пояснив, что порядок пользования земельным участком сложился, споров нет.
Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.38).
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась (л.д.39).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу ст. 36 ФЗ РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено.
В соответствии с приказом по производственному научному объединению «Мосплодопитомник» от ДД.ММ.ГГГГ № за Б. закреплен земельный участок площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-25).
Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежало 0,25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ Б. оформила договор дарения принадлежащей ей доли жилого дома на Р. (л.д.20, 21).
Истец является собственником 0,25 доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1612 кв.м. по вышеуказанному адресу, категория земель – «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», из земель, находящихся в границах муниципального образования – сельское поселение Тарасовское (л.д.29).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.28). Акты согласования границ на земельный участок площадью 186 кв.м., входящий в состав общего земельного участка при доме площадью 1612 кв.м., и земельный участок площадью 422 кв.м. подписаны всеми совладельцами и согласованы администрацией с.п.Тарасовское и Управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района (л.д.26-27).
Истицу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на то, что ДД.ММ.ГГГГ у генерального директора НПО «Мосплодопитомник» не могло быть полномочий по предоставлению земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.35).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является собственником доли жилого дома по указанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.
Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Н. к администрации Пушкинского муниципального района, С., К. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: