дело № 2-1603/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года г.Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляр Н.П. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
установил:
Истец Скляр Н.П. обратилась в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В обосновании заявленных требований Скляр Н.П. указала, что она имеет в собственности земельный участок общей площадью 3866 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:13:080103:145. В 2010 году истцом было принято решение о разделе данного участка на два отдельных. МУП «Землеустроитель-Пушкино Московской области» был подготовлен межевой план по разделу участка. Документы были направлены на регистрацию в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел, которая своим решением от 31.01.2011 года № 869 отказала в кадастровом учете земельного участка в виду ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. В октябре 2011 года истцом был направлен в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел, уточненный межевой план, где были уточнены границы данного земельного участка. Однако, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел своим решением от 09.11.2011 года № МО-11/РКФ/1-372030 вновь отказало в осуществлении кадастрового учета. Кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» Земенковой М.Л. обнаружена кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:080103:145, расположенного по указанному адресу. В результате исправления кадастровой ошибки изменилась конфигурация, а площадь земельного участка осталась неизменной. В настоящее время истцом не оформляют документы ни по старому кадастровому паспорту, ни по уточненным координатам точек границы земельного участка. Просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел внести необходимые изменения в Государственный Кадастр Недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:13:080103:145, и выдать истцу необходимые документы в отношении этого земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Скляр Н.П. по доверенности Ефремов К.Н. (л.д. 5) уточнил исковые требования, просил суд исправить кадастровую ошибку, выявленную решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от 09.11.2011 года № МО-11/РКФ/1-372030 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:080103:145, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 23), возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Скляр Н.П. является собственником земельного участка площадью 3866 кв.м., с кадастровым номером 50:13:080103:145, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008 года (л.д. 6). Данное свидетельство выдано на основании Постановления Администрации пос. Мамонтовка Пушкинского района Московской области № 73 от 19.01.1993 года.
По заказу истца составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями, и после оформления межевого дела Скляр Н.П. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости земельного участка.
Решением ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области № 869 от 31.01.2011 года Скляр Н.П. было отказано в кадастровом учете земельного участка, поскольку две границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают две границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. Возможная причина –кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета (л.д. 13).
Истец Скляр Н.П. повторно обратилась в МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», где был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка (л.д. 24-50), после чего она повторно обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел. По ее заявлению было принято решение № МО-11/РКФ/1-372030 от 09.11.2011 года об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку исправление кадастровой ошибки подлежит исправлению на основании решения суда. (л.д. 14-15).
В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Земенковой М.Л., где указано, что была обнаружена техническая ошибка, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:080103:145, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. В результате исправления технической ошибки изменилась конфигурация, а площадь земельного участка осталась неизменной. Предлагает внести изменения в ГКН на основе уточненных данных в отношении спорного земельного участка (л.д. 30).
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии решением об исправлении кадастровой ошибки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Скляр Н.П. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, выявленную решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от 09.11.2011 года № МО-11/РКФ/1-372030 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:080103:145, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:080103:145 в ГКН с фактическим местоположением земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», Земенковой М.Л. и документами, предоставленными с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, зарегистрированного № от 13.10.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 10 апреля 2012 года.
Судья: