дело № 2-845/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2012 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Лазаренко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хруновой И.Ю. к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по г. Москва, Школе усовершенствования руководящего состава ведомственной охраны - филиалу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (ШУРС–филиал МИИТ), ФГБОУ Высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (МИИТ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Хрунова И.Ю. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обосновании исковых требований Хрунова И.Ю. указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает <адрес>. Квартиру занимает на основании договора социального найма от 31.07.2003 года. Данная квартира принадлежала по обменному ордеру ее родителям отцу – Максимову Ю.М., матери – Максимовой Е.Н., а также брату – Максимову В.Ю.. Брат умер 02.12.1996 года, отец умер – 13.04.2008 года, мать умерла – 04.02.2010 года. Она ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе ГОУ ВПО «Московский государственный университет путей сообщения». Собственником жилого дома является ТУ Росимущество в г. Москве. В 2010 году она обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации квартиры. Ей ответили, что договора с ШУРСом на приватизацию жилого фонда нет. С вопросом приватизации квартиры она обратилась в ШУРС. Однако администрация ШУРСа сообщила, что в настоящее время ШУРС не является юридическим лицом и по всем вопросам приватизации нужно обращаться в вышестоящую организацию «Московский государственный университет путей сообщения (МИИТ). Администрация МИИТ направила истца в ТУ Росимущества в Московской области. Росимущество в Московской области рекомендовало обратиться в ТУ Росимущества в г. Москве, поскольку ГОУ ВПО «Московский государственный университет путей сообщения» зарегистрировано на территории г. Москвы. ТУ Росимущества в г. Москве необходимо было предоставить согласие балансодержателя или его отказ. До настоящего момента ей так и не удалось получить этот документ, и по рекомендации администрации МИИТ она обратилась с данным иском в суд. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 3-6).
В судебном заседании представитель истца по доверенности, Мартынова Е.Л. (л.д. 13) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчиков ФГБОУ Высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (МИИТ) по доверенности Тарасов Г.Н., который также является директором ШУРС –филиал МИИТ ( л.д.25) не возражал против удовлетворения исковых требований Хруновой Т.Ю., подтвердил, что истец занимает указанную квартиру по договору социального найма.
Представитель ответчика Территориального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москва в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 21-22), возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец Хрунова И.Ю. с 31.07.2003 года по договору социального найма занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8) и финансовым лицевым счетом (л.д. 9). Квартира предоставлялась родителям истца исполкомом Пушкинского Горсовета по обменному ордеру № 77 от 07.02.1991 года (л.д. 7).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указано в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Распоряжением Правительства РФ от 7.12.2006г. №1691-р ГОУ ВПО «Московский государственный университет путей сообщения» и ГОУ среднего профессионального образования – техникум «Школа усовершенствования руководящего состава ведомственной охраны Министерства путей сообщения РФ» реорганизованы в форме присоединения техникума к университету с образованием на его основе обособленного структурного подразделения, Росимуществу поручено совместно с Росжелдором обеспечить в установленном порядке закрепление за университетом в оперативное управление относящегося к федеральной собственности имущества техникума.
Приказом Федерального агентства железнодорожного транспорта от 27.02.2008г. реорганизовано ГОУ высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» и ФГОУ среднего профессионального образования Московский колледж железнодорожного транспорта в форме присоединения колледжа к университету с образованием на его основе обособленного структурного подразделения, а также федеральные государственные образовательные учреждения среднего профессионального образования «Школа усовершенствования руководящего состава ведомственной охраны МПС РФ и техникумы и колледжи в форме присоединения техникумов и колледжей к университету с образованием на их основе обособленных структурных подразделений (филиалов) университета по подготовке квалифицированных специалистов по образовательным программам среднего профессионального образования с наименованиями согласно Приложению №1 к настоящему приказу. В приложении №1 значится Школа усовершенствования руководящего состава – филиал ГОУ высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения», местонахождение: <адрес>. Этим же приказом ректору университета дано распоряжение представить в Федеральное агентство железнодорожного транспорта для утверждения передаточные акты, содержащие положения о правопреемстве университета по обязательствам реорганизуемых РГОТУПС, ШУРС, техникумов и колледжей и перечень имущества, передаваемого университету с указанием валюты баланса.
Из приказа Московского государственного университета путей сообщения от 12.01.2009г. № 004/а следует, что ГОУ среднего профессионального образования – техникум «Школа усовершенствования руководящего состава ведомственной охраны МПС РФ» реорганизовано путем присоединения к МИИТ с образованием на его основе обособленного структурного подразделения университета – Школа усовершенствования руководящего состава – филиал ГОУ высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (ШУРС-филиал МИИТ)». Проректору по социально-экономической политике и развитию предписано до 16.02.2009г. провести в установленном порядке закрепление недвижимого имущества ШУРС – филиал МИИТ.
На основании ст.120 ГК РФ права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса. В силу ст.296 ГК РФ имущество государственного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления.
Таким образом, при анализе представленных документов и с учетом ст.296 ГК РФ суд приходит к выводу, что фактически жилой дом <адрес> фактически находится в оперативном управлении МИИТ.
Отсутствие сведений о регистрации права оперативного управления и отсутствие данных о внесении жилого дома, в котором находится спорная квартира, в формируемый реестр федерального имущества не может являться основанием к отказу истцу в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как по смыслу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию не может зависеть от наличия или отсутствия регистрации права оперативного управления (л.д. 10).
Истец ранее не использовал право приватизации жилых помещений, поэтому имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения (л.д. 11)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хруновой И.Ю. к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по г. Москва, Школе усовершенствования руководящего состава ведомственной охраны - филиалу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (ШУРС–филиал МИИТ), ФГБОУ Высшего профессионального образования «Московский государственный университет путей сообщения» (МИИТ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хруновой И.Ю. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 13 февраля 2012 года.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....