дело № 2-2271/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронков В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Воронков Н.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельные участки № и № общей площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 2008 года, за ним закреплены земельные участки № и № общей площадью 400 кв.м, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, ранее, с 1993 г. членом СНТ «Ромашка» являлась его мать ФИО5 Истцом для оформления прав на земельные участки проведено межевание участков, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельных участков составила 400 кв.м, участок составляет территорию СНТ «Ромашка». Он обратился в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ему данного земельного участка в собственность, однако ему было отказано.
В судебном заседании представитель истца Воронкова Н.В. по доверенности ФИО5 иск поддержала,.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заедании оставил иск на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» председатель ФИО6 в судебном заседании иск поддержала.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.
Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно Уставу, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально, занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966<адрес> № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка».
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».
В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате ею членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Ромашка» истец является членом товарищества, за ним закреплены спорные земельные участки №,18 общей площадью 400 кв.м, участок находится в границах земель СНТ.
Из материалов дела следует, что земельный участок истца находятся в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 403 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.
Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельных участков №,18 общей площадью 403 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, решением общего собрания СНТ ему предоставлены земельные участки №,18 общей площадью 403 кв.м для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за Воронковым Н.В. должно быть признано право собственности на земельные участки общей уточненной площадью 403 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Воронков В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Воронков В.Н. право собственности на земельные участки № общей площадью 403 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», с границами согласно плану выполненному МУП «Землеустроитель – Пушкино МО»: от т.1 до т.2 – 20.93 м; от т.2 до т.3 – 19.18м; от т.3 до т.4 – 21.06м; от т.4 до т.1 – 19.23м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья