Дело №2-3050/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Н.Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату № площадью 11,8 кв.м и комнату № площадью 12,3 кв.м, расположенные на 2-м этаже в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска истица указала следующее. Для постоянного проживания ей предоставлены указанные комнаты, расположенные на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики и истица проживает в нем с 1986 года, ранее в приватизации не участвовала. Данное общежитие передано в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность указанных комнат в порядке приватизации она обратились к ответчику, однако ей было отказано. Истец считает свое право нарушенным и обращается в суд с настоящим иском.
Истица в судебном заседании иск поддержала, просила признать за ней право собственности на комнату № площадью 11,8 кв.м и комнату № площадью 12,3 кв.м в <адрес> по проезду Разина в <адрес>.
Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебном заседании против иска возражал.
Представитель третьего лица администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО5 иск поддержала.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета истец и её дочь ФИО5 постоянно зарегистрирована и проживает в комнате 211 <адрес> по п<адрес> в <адрес> с 1986 года (л.д.11,12), комнату № занимает истица согласно финансово-лицевому счету (л.д.13).
Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года №444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с которым указанное общежитие передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. 09.06.2011 подписан передаточный акт во исполнение указанного постановления.
В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, истица занимает спорные комнаты на условиях договора социального найма. Материалами дела установлено, что истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не установлено. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации.
При признании за истицей права собственности на комнаты в порядке приватизации, в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве общей собственности на места общего пользования, следовательно, самостоятельного признания права на долю в общем имуществе не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Лукьянова Н.Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лукьянова Н.Г. право собственности на комнату № площадью 11,8 кв.м и комнату № площадью 12,3 кв.м, расположенные на 2-м этаже в доме по адресу: <адрес>, п<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.
Судья