Дело № 2-792/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клебанова О.М. к Клебанова И.М., Клебанова Н.А., Клебанов М.А. о признании права собственности, выделе доли дома,
установил:
Клебанова О.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А4, лит.А7, сохранении в переоборудованном состоянии строения лит.А, расположенные по адресу: <адрес>, об установлении факта принятия наследства и выделе доли спорного дома.
В обоснование требований истица указала, что на праве общей долевой собственности ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. Совладельцами дома являются Клебанова И.Д. – 1/3 доли, Клебанова Н.А. и Клебанов М.А. – по 1/6 доли дома.
Истицей без соответствующего разрешения произведена реконструкция своей части дома, была возведена постройка лит.А4, лит.А7, произведено переоборудование в основном строении лит.А. По мнению истицы, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил. Истице также принадлежит земельный участок по выше указанному адресу.
В судебном заседании истица Клебанова О.М. исковые требования поддержала.
Клебанова И.Д., представитель Клебановой Н.А. по доверенности Клебанов М.А. в судебном заседании против иска не возражали.
Представитель третьего лица администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).
Клебановой О.М. принадлежит 1/3 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.1985, Клебановой Н.А. и Клебанову М.А. принадлежит 1/3 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.11).
Решением Пушкинского городского суда от 23.07.2012 за Клебановой И.М. признано право собственности на 1/3 доли дома в порядке наследования после смерти мужа Клебанова А.М.
Истцом без соответствующего разрешения возведены постройки лит.А4, лит.А7, переоборудовано строение лит.А, расположенные по адресу: <адрес>.
По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.
Возражений по возведенным истцом постройкам совладельцами дома не предъявлено, в связи с чем, на них может быть признано право собственности за истцом.
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО11 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.А4, лит.А7, строение лит.А не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.
Экспертом представлен вариант раздела дома по фактически занимаемым помещениям, согласно которому Клебанова И.М. выделяется часть дома, общей площадью 112,4 кв.м, в том числе пристройка лит.а1 площадью 3,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 7,7 кв.м, веранда лит.а2 площадью 9,4 кв.м, мансарда лит.А3 помещение № площадью 1,6 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м, помещение № площадью 25,2 кв.м, помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 11,5 кв.м, помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 12,8 кв.м, помещение № площадью 0, 7 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, надворная постройка лит.Г2.
Клебановой О.М. выделяется часть дома, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе в основном строении лит.А помещение № 3 площадью 3,8 кв.м, помещение № 4 площадью 9,4 кв.м, помещение № 5 площадью 15,0 кв.м, помещение № 6 площадью 4,4 кв.м, помещение № 7 площадью 3,3 кв.м, помещение № 8 площадью 9,7 кв.м, помещение № 9 площадью 1,7 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 1 площадью 4,2 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № 2 площадью 10,4 кв.м, надворная постройка лит.Г7.
В общую долевую собственность Клебанову М.А. и Клебановой Н.А. выделяется часть жилого дома общей площадью 12,5 кв.м в составе пристройка лит.А2 помещение № площадью 12,5 кв.м, из надворных построек лит.Г, лит.Г3.
Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.
Суд приходит к выводу, что строения лит.А4, лит.А7, лит.А не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Клебанова О.М. к Клебанова И.М., Клебанова Н.А., Клебанов М.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.
Выделить в собственность Клебанова О.М. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 61,9 кв.м. в составе следующих помещений в основном строении лит.А помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 9,4 кв.м, помещение № площадью 15,0 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 3,3 кв.м, помещение № площадью 9,7 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 4,2 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № площадью 10,4 кв.м, надворные постройки лит.Г7.
Выделить в собственность Клебанова И.М. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 112,4 кв.м. в составе следующих помещений: пристройка лит.а1 площадью 3,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 7,7 кв.м, веранда лит.а2 площадью 9,4 кв.м, мансарда лит.А3 помещение № площадью 1,6 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м, помещение № площадью 25,2 кв.м, помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 11,5 кв.м, помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 12,8 кв.м, помещение № площадью 0, 7 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2.
Выделить в общую долевую собственность Клебанов М.А. и Клебанова Н.А. по ? доле каждому часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 12,5 кв.м в составе пристройка лит.А2 помещение № площадью 12,5 кв.м, из надворных построек лит.Г, лит.Г3.
Прекратить право общей долевой собственности между Клебанова О.М., Клебанова И.М., Клебанова Н.А., Клебанов М.А. на целый жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья