дело № 2-3817/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» августа 2012 года
г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.А.,
при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизеева Е.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кизеев Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. <адрес>, указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 2009 года, за ним закреплен земельный участок № площадью ... кв.м, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Этот участок выдавался его дочери К., и был переоформлен на него в соответствии с уставом СНТ «Ромашка». Истцом для оформления права собственности на занимаемый земельный участок была проведена геосъемка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка составила ... кв.м., участок находится в границах СНТ «Ромашка». Председатель СНТ «Ромашка» Иванникова М.С. обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о передаче членам СНТ земельных участков в собственность, однако был получен отказ. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок, считая, что для этого имеются все законные основания.
В судебном заседании Кизеев Е.Н. иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен (расписка), возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ромашка» Иванникова М.С. в судебном заседании иск Кизеева Е.Н. поддержала, указала, что не возражает против признания права собственности на земельный участок № за истцом, который является членом СНТ «Ромашка», задолженностей по оплате членских взносов не имеет, участок был предоставлен изначально дочери Кизеева Е.Н., затем участок был переоформлен на её отца Кизеева Е.Н., с принятием его в члены СНТ и закреплении за ним данного участка, уточненная площадь участка ... кв.м., участок находится в границах СНТ, споров по границам не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с пунктом 4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. ...
Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.
Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ.
Одновременно из исследованного судом Устава СНТ следует, что СНТ «Ромашка» создано на участке земли общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в СОТ «Ромашка», которым были выделены земельные участки Радиоцентром № на добровольной основе в 1966 г. (справка от РЦ о передаче земли в коллективное пользование в 1966г., утвержденный план земельного участка 1976г., документ об утверждении границ земельного участка 1993г., постановление администрации поселкового Совета п.Лесной от дата).
На основании Постановления главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от дата № между СОТ «Ромашка» и администрацией пос.Лесной был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ №1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.
Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м., по адресу: Пушкинский район, пос.Лесной, для ведения садоводства, СНТ «Ромашка».
В соответствии с Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № в вышеуказанное Постановление внесены изменения: в п.2 вместо слов «(земли сельскохозяйственного назначения)», читать «(земли населенных пунктов)».
Истец является членом СНТ «Ромашка» и в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью ... кв.м., что подтверждается членской книжкой, справками председателя СНТ «Ромашка»(л.д. 8-10,21), согласно заключения правления СНТ «Ромашка» земельный участок №, закреплен за истцом, и находится в границах земель СНТ.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка № уточненной площадью ... кв.м. и план, содержащий описание границ (л.д. 11-12).
Земельный участок №, общей площадью ... кв.м, расположен в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, что подтверждается заключением правления, объяснениями председателя СНТ, а также подтверждено планом коллективных садов Радиоцентра №, схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории СНТ.
Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Ромашка», ему в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца и в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за истцом должно быть признано право собственности на бесплатной основе.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Кизеевым Е.Н. требования ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст.8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кизеева Е.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кизеевым Е.Н. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м <адрес> из земель населенных пунктов для ведения садоводства в границах плана, составленного МУП «Землеустроитель»: ....
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.
СУДЬЯ: ...
...
...
...