Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Пушкино Московской области 14 августа 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре Гукасян М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности на нежилое помещение
у с т а н о в и л:
Истец А. обратился в суд с иском к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (именуемым в договоре «Правопреемник») и В. (именуемое в договоре «Правообладатель») был заключен договор уступки права требования на <данные изъяты> долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (машиноместо №, строительный номер 57) по адресу: <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес>. Право требования на указанную выше <данные изъяты> долю в праве на часть здания ( машиноместо № ), расположение в общественно-жилом Комплексе по адресу: <адрес>, возникло на основании Договора № № на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В. и ООО «ТД «ИЛИта». Истец в соответствии с п. 3.3 Договора добросовестно исполнил обязательства со своей стороны, а именно: произвел оплату инвестиционной стоимости машиноместа на расчетный счет Инвестора; принял машиноместо от ООО «ТД «ИЛИта». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД «ИЛИта», которое являлось Инвестором (застройщиком) по данному жилому комплексу, реорганизовалось в ООО ИКЦ «Ваше право», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право». До настоящего времени ответчик не передал документы на дом в целом в регистрирующий орган. В результате действий ответчика истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо.
В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть здания, подземная автостоянка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, машиноместо №, по адресу: <адрес>.
Ответчик представитель ООО ИКЦ « Ваше право » по доверенности И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Признание ответчиком заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между В. и с ООО «ТД «ИЛИта» заключен Договор № <данные изъяты> на долевое участие в инвестировании строительства, согласно которому «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность машиноместо № в жилом комплексе по адресу: <адрес>» (л.д.6-11).
ДД.ММ.ГГГГ между В. «Правообладатель» и А. «Правопреемник» заключен Договор уступки, согласно которому «Правообладатель» передал, а «Правопреемник» принял принадлежащие «Правообладателю» на основании Договора № <данные изъяты> на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ право требования на машиноместо № (л.д.13-15).
Пунктом 3.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность <данные изъяты> долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (машиноместо №), расположенная жилом комплексе ( Комплекс, согласно ст. 1.1 договора - общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу : <адрес>» (л.д.17).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи А. принял <данные изъяты> долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью <данные изъяты> кв.м (машиноместо №) по адресу: <адрес> (л.д.19).
Пунктом 3.2 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 1-м квартале 2010 года.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект, подтверждающий создание подземной автостоянки по адресу: <адрес> (л.д.20-23).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право», в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному иску является ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.25-30).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск А. к ООО ИКЦ « Ваше право» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть здания, подземная автостоянка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, машиноместо №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 15 августа 2012 года.
Судья: подпись Ю.Р.Чуткина
Копия верна: Судья: Секретарь: