Дело № 2-3537/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 17 августа 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.
при секретаре Коробовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
С. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Ромашка» с 1996 года. Земельный участок ей был выделен на основании протокола общего собрания. До настоящего времени она не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Истец С. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что является членом СНТ «Ромашка» с 1996 года. Для оформления права собственности на занимаемый земельный участок была проведена геосъемка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений на иск не представил.
Представитель СНТ «Ромашка» председатель правления И., привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании иск С. поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ «Ромашка» с 1996 года, спорный земельный участок находится в границах СНТ. Границы участка установлены согласно фактическому пользованию, согласованы со смежными землепользователями. Истец задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Садово-огородное товарищество «Ромашка» (СОТ «Ромашка») создано в 1993 году.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СОТ «Ромашка» № 1 от 07.06.1996 года С. принята в члены СОТ «Ромашка», за ней закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.27)
В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 32-33, 40-49).
СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок выделен в 1966г. Радиоцентром № 1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).
Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 03.02.1994г. № 13 установлено: заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № 1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.34).
07.02.1994г. между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.35-38).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2009 № 419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.29,30).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.03.2010 №437 изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.31).
В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца и справки СНТ «Ромашка», согласно которым С. производила СНТ «Ромашка» оплату членских и целевых взносов, задолженности по оплате не имеет (л.д.11,17-19)
Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью <данные изъяты> кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землепользователями и председателем СНТ (л.д.7,8). Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.
Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от 07.11.2011года истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.21).
В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1996 года, решением общего собрания СНТ ей был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за С. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за С. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка» в границах согласно плану земельного участка, выполненного ООО «Глобус.Геодезия»: от н1 до н2 -4.46м, от н.2 до н3 – 12.88м, от н3 до н4-45.21м, от н4 до н5-16.09м, от н5 до н6 – 4.51м, от н6 до н1- 42.99м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21 августа 2012 года.
Судья: подпись Ю.Р.Чуткина
Копия верна
Судья:
Секретарь: