Дело №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
С участием прокурора Степановой О.А.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой И.А. у Воробьеву В.М. о расторжении договора пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Грачева И.А. обратилась в суд с иском к Воробьеву В.М. о расторжении договора пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований Грачева И.А. указала, что с апреля 2006 года она как наследник своей матери ФИО по завещанию является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С октября 2002 года в квартире зарегистрирован Воробьев В.М. по заключенному с ФИО договору пользования квартирой. За пользование коммунальными услугами Воробьев В.М. не платил, не делал ремонт в квартире. Она (истица) в письменном виде уведомила его о намерении расторгнуть договор пользования квартирой и просила выселиться из квартиры. Ответчик не является членом ее семьи, истице затруднительно нести бремя содержания квартиры.
В судебном заседании истец Грачева И.А. поддержала исковые требования, пояснила, что просит расторгнуть договор пользования, поскольку она является новым собственником квартиры.
Ответчик Воробьев В.М. не признал иск, пояснил, что другого жилья не имеет, проживает в квартире постоянно, не согласен расторгнуть договор пользования квартирой, признал, что за ним имеется задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире.
Представитель 3-го лица ОУ ФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор Степанова О.А. считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными ст.11 ЖК РФ. Пункт 6 указанной статьи ЖК РФ указывает, что защита жилищных прав осуществляется и иными способами, предусмотренными другими федеральными законами.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору передачи квартиры в пользование от 21.10.2002г. ФИО, являющаяся собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.07.2002г., передала указанную квартиру в пользование Воробьеву В.М. с правом регистрации на указанной жилплощади (л.д.11). Воробьев В.М. зарегистрирован в <адрес> с 21.03.2003г., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.5, 6).
В соответствии со ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
20.08.2005г. ФИО умерла, собственником спорной квартиры в соответствии с завещанием ФИО стала Грачева И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.7).
Согласно ч.2 ст.700 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
Согласно ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истица, будучи правопреемником ФИО по договору пользования квартирой, телеграммой от 22.12.2010г. уведомила ответчика об отказе от договора пользования квартирой, предложив ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры (л.д.9-10). Однако до настоящего времени ответчик данные требования не выполнил.
Истец является собственником спорной квартиры и в соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ с переходом права собственности на квартиру к истице право пользования ответчиком спорной квартирой прекращается, соответственно законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется и он подлежит выселению.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
При прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Грачевой И.А. у Воробьеву В.М. о расторжении договора пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, заключенный 21.10.2002г. между ФИО и Воробьевым В.М..
Снять Воробьева В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Воробьева В.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2011 года.
Судья: