решение об удовлетворении иска

дело № 2-1399/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардановой Т.А., Проскуриной М.А., Шкаликова В.П. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Арданова Т.А., Проскурина М.А., Шкаликов В.П. обратились в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований истцы указали, Шкаликову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок 417 кв.м с кадастровым номером 50:13:080102:198 по адресу: <адрес>, Проскуриной М.А. – земельный участок площадью 304,7 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080102:158, Ардановой Т.А. – земельный участок площадью 509 кв.м с кадастровым номером 50:13:080102:198 по указанному адресу. В 2009 году были уточнены границы земельного участка Шкаликова В.П. и на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Землеустроитель Топограф» были внесены сведения в сведения государственного кадастрового учета. В 2010 году Арданова Т.А. и Проскурина М.А. также обратились в ООО «Землеустроитель Топограф» для проведения землеустроительных работ с целью уточнения границ своих земельных участков и постановки земельных участков на кадастровый учет. При производстве землеустроительных работ на земельных участках Ардановой Т.А. и Проскуриной М.А. ООО «Землеустроитель Топограф» обнаружил расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями: при определении координат земельного участка, принадлежащего Шкаликову В.П., допущена кадастровая ошибка. Был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан всеми смежными землевладельцами. ООО «землеустроитель Топограф» подготовило межевые планы земельных участков Ардановой Т.А. и Проскуриной М.А. Истцы Арданова Т.А. и Проскурина М.А. обратились в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о кадастровом учете, Шкаликов В.П. обратился с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Ответчиком вынесено решение о необходимости исправления кадастровой ошибки и рекомендовано истцам обратиться в суд.

Истцы просят принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198, принадлежащего Шкаликову В.П.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Волкова О.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 данного Федерального закона).

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 13.09.1993г. Проскурина М.А. является собственником земельного участка площадью 304, 7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.10). На основании свидетельства на право собственности на землю от 14.07.1995г. Арданова Т.А. является собственником земельного участка площадью 509 кв.м, расположенного по тому же адресу (л.д.10а-12). Шкаликов В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198 площадью 417 кв.м, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2009г. (л.д.9).

Решением Пушкинского городского суда от 15.07.2009г. произведен раздел жилого <адрес> между Ардановой Т.А., Проскуриной М.А., Шкаликовым В.П.

30.08.2010г. составлены межевые планы земельных участков Ардановой Т.А. и Проскуриной М.А. с кадастровыми номерами 50:13:080102:158 и 50:13:080102:83.

24.08.2009г. были согласованы всеми смежными землевладельцами, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:080102:198 площадью 417 кв.м, 50:13:080102:158 площадью 352 кв.м и 50:13:080215:83 площадью 509 кв.м, принадлежащих соответственно Шкаликову В.П., Проскуриной М.А. и Ардановой Т.А. Указанные обстоятельства подтверждаются актами согласования границ (л.д.30, 34, 54).

15.10.2009г. кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО составлено заключение по результатам проведенных им землеустроительных работ на земельном участке по адресу: <адрес>. По результатам материалов полевой проверки, проведенной ООО «Землеустроитель Топограф» установлено, что при определении координат земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:080102:198 допущена кадастровая ошибка, в результате исправления кадастровой ошибки изменилась конфигурация, а площадь земельного участка осталась прежняя. Составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который подписан всеми заинтересованными лицами (л.д.16).

Кроме того, кадастровым инженером выполнен план наложения границ земельного участка Шкаликова В.П. согласно данным кадастрового учета и границ по фактическому пользованию, из которого видно, что границы данного земельного участка по данным кадастрового учета не соответствует фактическим границам, согласованным землепользователями. Несоответствие границ выявлено только по внутренним границам земельных участков при доме.

10.09.2010г. заместителем начальника Пушкинского отдела ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» на основании рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости принято решение о необходимости исправления кадастровой ошибки, заключающейся в неверном вычислении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198, в результате которой образуется пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198 в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель Топограф» ФИО (л.д.13, 14).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что описание границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198, содержащееся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактическому пользованию данным земельным участком, которое подтверждается актом согласования границ, что препятствует внесению в кадастр действительных сведений об описании границ остальных земельных участков при доме. Установленные судом обстоятельства являются основанием для принятия решения об исправления кадастровой ошибки в описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ардановой Т.А., Проскуриной М.А., Шкаликова В.П. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 50:13:080102:198, расположенного по адресу: <адрес> – исключить сведения о существующих координатах данного участка, и включить сведения об уточненных координатах:

указать горизонтальное положение границ: от точки1005 до точки 997 - 18,59м, от токи 997 до точки н1 – 28,29м, от точки н1 до точки 998 – 0,45м, от точки 998 до точки 999 – 5,56 м, от точки 999 до точки 1000 – 8,33м, от точки 1000 до точки1001 – 1,91м, от точки 1001 до точки 1002 – 1,21м, от точки 1002 до точки 1003 – 7,91м, от точки 1003 до точки 1004 – 1,05м, от точки 1004 до точки 1005 – 20,58м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2011 года.

Судья: