дело № 2-1402/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 апреля 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессилина В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бессилин В.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м, расположенный в СНТ «Березка». В обоснование иска Бессилин В.А. указал, что он является членом СНТ «Березка» с 1995 года, ему был предоставлен земельный участок в СНТ «Березка», которым он до настоящего времени пользуется. Администрация Пушкинского муниципального района отказала ему в предоставлении данного участка в собственность со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на передачу земельных участков в СНТ «Березка».
В судебном заседании истец Бессилин В.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица – СНТ «Березка» в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Истец является членом СНТ «Березка» с 1995 года, в его пользовании находится земельный участок № площадью 1035 кв.м.
3 октября 1990 г. решением Исполкома пос. Лесной №129/10 было зарегистрировано садово-огородное товарищество «Березка».
Постановлением главы администрации пос.Лесной от 5.08.1993г. №107 садово-огородному товариществу «Березка» предоставлен земельный участок площадью 11,3 га из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра №1 Минсвязи РФ для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками.
Из устава СНТ «Березка», утвержденного общим собранием членов СНТ 30.03.2003, следует, что СНТ «Березка» создано на участке земли общей площадью 11,3 га, предоставленном решением Главы администрации пос. Лесной от 05.08.93г. №107 на основании Государственного акта №МО-13-07-317.
Постановлением Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района от 24.02.1995 № 44 садово-огородному товариществу «Березка» предоставлены два земельных участка в северной части 160х140 и в южной части 80х30 метров из состава земель, находящихся в пользовании Радиоцентра №1 Минсвязи РФ, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками, размер земельного участка подлежит уточнению при оформлении акта выбора. Районному комитету по земельным ресурсам и землепользованию предписано выдать государственный акт на право пользования землей (л.д.8). Постановлением Главы администрации пос. Лесной от 28.12.1995г. №261 внесены изменения в постановление №44, два земельных участка общей площадью 2,48 га изъяты из пользования Радиоцентра №1 в связи с добровольным отказом и предоставлены СОТ «Березка» дополнительно к территории товарищества (л.д.9). СОТ «Березка» выдано свидетельство на право бессрочного пользования на дополнительный земельный участок площадью 2,48 га (л.д.10).
Решением общего собрания членов СОТ «Березка» от 26.08.1995 года утверждены списки членов товарищества и за ними закреплены земельные участки, истец состоит в списке членов СНТ (л.д.11-22).
Членство истца в СНТ «Березка» подтверждается членской книжкой (л.д.36-39), а также справкой СНТ «Березка», в которой указано, что земельный участок № выделен истцу решением общего собрания СОТ «Березка» от 26.08.1995г., из состава земель коллективного пользования, выделенных СОТ «Березка» в соответствии со свидетельством на бессрочное пользование от 01.03.1995г. №386 (л.д.24).
В материалы дела представлен план распределения и застройки указанного дополнительного земельного участка, закрепленного за СОТ (СНТ) «Березка» в соответствии со свидетельством от 01.03.1995г. №386 (л.д.23). ООО «Аданис» проведено межевание земельного участка истца по фактическому пользованию, площадь земельного участка № составила 1035 кв.м, акт согласования границ участка подписан смежными землепользователями (л.д.34). Из данных документов видно, что фактически земельный участок истца расположен в границах землеотвода.
26.02.2009г. администрацией Пушкинского района было рассмотрено обращение членов СНТ «Березка» по вопросу оформления в собственность бесплатно земельных участков, однако в предоставлении земельных участков членам СНТ в собственность бесплатно было отказано.
Суд считает, что отказ является незаконным, поскольку истец является членом СНТ «Березка», созданного в 1990 году, земельный участок №, предоставленный истцу, фактически находится в границах СНТ «Березка», споры по границам земельного участка отсутствуют, что согласуется с требованиями ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу указанной нормы закона истец приобретает право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бессилина В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бессилиным В.А. право собственности на земельный участок № площадью 1035 кв.м. в границах плана, составленного ООО «Аданис»: от точки 1 до точки 2 – 33,93м, от точки 2 до точки 3 – 8,89м, от точки 3 до точки 4 - 12,38м, от точки 4 до точки 5 - 9,04м, от точки 5 до точки 6 – 49,74м, от точки 6 до точки 1 24,34м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 года.
Судья: