дело № 2-793/11Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Велюхановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.А., Яковлева Е.А. к Грибкову А.В., Кошелевой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Кошелевой К.А., Кошелева А.А., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о вселении, обязании передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Яковлева Е.А., Яковлев Е.А. обратились в суд с иском к Грибкову А.В., Кошелевой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Кошелевой К.А., Кошелева А.А., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о вселении, обязании передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Истцы 13.09.2001 года вселились в квартиру вместе с ответчиком Грибковым А.В. в качестве членов семьи нанимателя –Грибковой Г.В. по решению Пушкинского городского суда от 15 декабря 2000 года, вступившего в законную силу 28 февраля 2011 года, и проживали в ней до лета 2008 года. По причине конфликтной ситуации между истцами и ответчиком вынуждены были выехать из квартиры. В течение двух лет истцы снимали жилье на условиях коммерческого найма. В настоящее время наниматель Грибкова Г.В. умерла, ответчик Грибков А.В. проживает один, чинит препятствия в пользовании квартирой, не отдает ключи от квартиры, имеет большую задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Долг по оплате квартиры на 07 декабря 2010 года составляет 44870 рублей 71 коп. Просят суд вселить их в квартиру по адресу <адрес>, обязать Грибкова А.В. передать ключи от квартиры и нечинить препятствий в пользовании квартирой, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с учетом сложившегося порядка пользования жилой комнатой площадью 20,7 кв.м. (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Трубицина Л.Н. (л.д.14) исковые требования уточнила, просила вселить Яковлеву Е.А. и Яковлева Е.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Грибкова А.В. передать ключи от квартиры и не чинить препятствий Яковлевой Е.А. и Яковлеву Е.А. в пользовании квартирой; обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с каждой из семей отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик Грибков А.В. действующий также по доверенности от ответчика Кошелевой Н.В., которая в силу закона представляет интересы несовершеннолетних Кошелевой К.А., Кошелева А.А., в судебном заседании исковые требования Яковлевых признал в полном объеме, положения ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о последствиях признания иска в судебном заседании были ему разъяснены, о чём расписался. Пояснил, что согласен, чтобы истцы проживали в указанной квартире, обязуется передать им ключи, согласен на распределение расходов по квартире в соответствие с тремя семьями. Также дополнил, что Кошелева Н.В. поддерживает его позицию, в том числе о заключении с ней отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела находит заявленные исковые требования Яковлевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно лицевому счету (л.д. 11) и выписке из домовой книги (л.д. 13) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Грибков А.В. с 04.10.2001 года, Яковлева Е.А. с 13.09.2001года, Яковлев Е.А. с 13.09.2001года, Кошелева Н.В. с 31.12.1987 года, несовершеннолетний Кошелев А.А. с 22.06.2000 года, несовершеннолетняя Кошелева К.А. с 01.03.2007 года. Спорное жилое помещение является муниципальным, стороны проживают в квартире по договору социального найма.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Из объяснений сторон и имеющихся в материалах дела документов следует, что Яковлева Е.А., Яковлев Е.А. и Грибков А.В. вселены 13.09.2001 года в качестве членов семьи нанимателя Грибковой Г.В. на основании решения Пушкинского городского суда от 15 декабря 2000 года, вступившего в законную силу 28.01.2001 года (л.д.6-10), но впоследствии истцы не допускались в <адрес> <адрес>, хотя они постоянно зарегистрированы в этой муниципальной квартире, которой имеют право пользоваться по договору социального найма.
В силу ст. 69 п.1 и п.2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Поэтому в соответствие со ст. 69 п.2 ЖК РФ истцы имеют равные с нанимателем права и обязанности, имеют право проживать и пользоваться указанным жилым помещением независимо от согласия Грибкова А.В. либо других проживающих лиц, который не имеет права препятствовать истцам в пользовании этим жилым помещением. Поэтому истцы подлежат вселению в квартиру и ответчик Грибков А.В. должен передать им ключи от входной двери.
Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что брак между Грибковым А.В.и Яковлевой Е.А. расторгнут, при этом стороны ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Данный факт не отрицался в судебном заседании Грибковым А.В.
В материалы дела представлена копия квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 12) из которой следует, что Яковлева Е.А. самостоятельно оплачивает часть коммунальных платежей. Кроме того из представленной в материалы дела копии квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.12.2010 года составила 44870 рублей 71 коп. (л.д.12)
В судебном заседании Грибков А.В. не отрицал того факта, что действительно имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как следует из объяснений ответчика Грибкова А.В., который также представляет в судебном заседании интересы семьи Кошелевой, исковые требования ответчиками в судебном заседании признаны полностью, о чем он собственноручно написал и расписался.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Грибковым А.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яковлевой Е.А., Яковлева Е.А. к Грибкову А.В., Кошелевой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Кошелевой К.А., Кошелева А.А., ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о вселении, обязании передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Вселить Яковлеву Е.А. и Яковлева Е.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать Грибкова А.В. передать ключи от квартиры и не чинить препятствий Яковлевой Е.А. и Яковлеву Е.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с Яковлевой Е.А. и Яковлевым Е.А. отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с Грибковым А.В. отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с Кошелевой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Кошелевой К.А., Кошелева А.А., отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2011 года.
Судья: ....
....