Дело № 2-607/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кузузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Н.А. к администрации Пушкинского муниципального района, МРИ ФНС №3 по Московской области, администрации п.Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Шилова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 20.01.1989г. умер ее дед ФИО2 Наследство было принято по ? доле дома сыном – ФИО1 (отец истицы) дочерью – ФИО3 На основании приказа по совхозу «Майский» Пушкинского АПО от 16.04.1990г. был выделен земельный участок к дому. Свидетельство о праве собственности на данное имущество отец не получал. 11.12.2008г. отец умер, не оставив завещания. Истица приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей не было выдано, так как отцом не зарегистрировано право собственности на имущество.
В судебном заседании истица Шилова Н.А. поддержала исковые требования, пояснила, что она единственный наследник первой очереди к имуществу отца, с матерью отец был в разводе, в новый брак не вступал. Участок при доме составляет 30 соток. Дом принадлежал ее прадеду, после его смерти дом унаследовали сын – ФИО2 (дед истицы) и дочь – ФИО4 по ? доле. После смерти ФИО2 ? доля дома унаследована сыном – ФИО1 (отец истицы) и дочерью – ФИО3 Собственником другой ? доли по настоящее время является ФИО4
Представитель ответчика – администрации Пушкинского района Московской области Киселев А.С. иск не признал, но пояснил, что принципиальных возражений по иску не имеет.
Представители ответчиков МРИ ФНС №3 по Московской области и администрации пос.Софрино Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства (ст.1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В техническом паспорте по состоянию на 20.05.2010г. на жилой дом <адрес> собственники не указаны (л.д.18-26).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.07.1989г. наследниками ФИО2 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО1 по ? доле каждый. Как указано в свидетельстве, жилой дом расположен на земельном участке, закрепленном за совхозом «Майский» (л.д.6). Свидетельство зарегистрировано в Майском Сельском Совете 15.09.1989г. Таким образом, право собственности ФИО1 на ? долю дома возникло на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно справке нотариуса г.Королева Московской области ФИО5, Шилова Н.А. 16.02.2009г. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО1, умершего 11.12.2008г. Родственные отношения доказаны. Выданы свидетельства о праве на наследство на денежный вклад, на квартиру (л.д.63-65).
В силу ст.1152 ГК РФ к истице, принявшей наследство, переходит право собственности на ? долю жилого дома.
Приказом директора совхоза «Майский» Пушкинского АПО от 16.04.1990г. за ФИО3 и ФИО1 закреплен земельный участок по 0,075 га за каждым по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками ФИО2 на жилой дом в <адрес> (л.д.5).
Согласно выпискам из похозяйственной книги Майского сельского Совета за 1986- 1990г., представленным в суд Пушкинским городским архивом, собственником ? доли дома в <адрес> является ФИО2, закреплен земельный участок 0,15 га. Согласно справке администрации п.Софрино от 03.08.2009г., по данным похозяйственной книги на 2002 год у ФИО1 на день смерти имелась ? доля жилого дома в <адрес> земельный участок площадью 0,075 га (л.д.9). Таким образом, весь земельный участок составляет 0,30 га. Участок площадью 0,075 га соответствует ? доле земельного участка 0,30. Соответственно размер земельного участка наследодателя истицы соответствует размеру его доли в доме.
Распоряжением главы городского поселения Софрино от 13.08.2010г. №99 жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.46).
ФИО1 умер 11.12.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
В соответствии с нормами действовавшего до 25.04.1991г. Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г., администрация совхоза вправе была распоряжаться закрепленной за ней землей, в том числе предоставлять ее другим землепользователям.
Поскольку приказ совхоза «Майский» от 16.04.1990г. издан в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства, то он является правоустанавливающим документом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку к истице перешло право собственности на ? долю дома, а ее наследодатель не воспользовался правом приватизации земельного участка, то это право переходит к истице, поэтому в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст.35 ЗК РФ истица приобретает право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шиловой Н.А. к администрации Пушкинского муниципального района, МРИ ФНС №3 по Московской области, администрации п.Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шиловой Н.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.
Признать за Шиловой Н.А. право собственности на земельный участок земельный участок площадью 750 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2011 года.
Судья: