Дело №2-999/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011года
Пушкинский городской суд Московской области
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Древаль Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркалиной З.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баркалина З.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Баркалина З.В. указала, что 30 марта 2005 года между ней и ответчиком заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства, в соответствии с которым истицей направляются в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью получения в результате инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из одной комнаты, которая будет находиться в указанном комплексе, во 2-й секции на 3-м этаже, общей проектной площадью 43,5 кв.м.
Расчет по договору между сторонами произведен полностью. В настоящее время жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира передана истице в пользование, однако до настоящего времени ответчик не передал ей документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Баркалина З.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Между ООО «ТД «ИЛИта» (Инвестор) и Баркалиной З.В. (Гражданин) 30 марта 2005 года заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.6-13), в соответствии с п.3.1. которого гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса (<адрес>), с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из 1 комнаты, которая будет находиться в комплексе во 2-й секции, на 3-м этаже, строительный номер №, номер на площадке 6, общей проектной площадью 48,29 кв.м.
Все финансовые обязательства по договору инвестирования выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о выполнении инвестиционных обязательств от 19 февраля 2010 года (л.д. 19).
В настоящее время дом принят в эксплуатацию, спорная квартира имеет почтовый адрес: <адрес>, о чем внесены соответствующие изменения в договор долевого участия № (л.д.29).
По результатам обмера БТИ площадь квартиры <адрес> с учетом неотапливаемых помещений составила 49,40 кв. м, указанное жилое помещение передано истице по акту приема-передачи от 19 февраля 2010 г. (л.д.20). Истице выдан технический паспорт на квартиру (л.д.21-24).
Поскольку истицей выполнены все обязательства по договору долевого участия, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ она приобретает право собственности на спорную квартиру.
В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6118 руб. 16 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Баркалиной З.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Баркалиной З.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, жилой – 18,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2011 года.
Судья: