Дело №2-991/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011года
Пушкинский городской суд Московской области
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Кутузовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самолдина В.А. и Жученко А.Н. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Самолдин В.А. и Жученко А.Н. обратились в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что 30 марта 2005 года между ними и ответчиком заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства, в соответствии с которым ими направляются в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), с целью получения в результате инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из одной комнаты, которая будет находиться в указанном комплексе, в 1-й секции на 14-м этаже, общей проектной площадью 48,16 кв.м.
Расчет по договору между сторонами произведен полностью. В настоящее время жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира передана истцам в пользование, однако до настоящего времени ответчик не передал истцам документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру. Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Самолдин В.А., представляющий также интересы истца Жученко А.Н. по доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.
Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Между ООО «ТД «ИЛИта» (Инвестор) и Самолдиным В.А. и Жученко А.Н. (Граждане) 30 марта 2005 года заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства (л.д.7-13), в соответствии с п.3.1. которого граждане направляют в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса (<адрес>), с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры, состоящей из 1 комнаты, которая будет находиться в комплексе в 1-й секции, на 14-м этаже, строительный номер № номер на площадке 6, общей проектной площадью 48,16 кв.м, их доли распределены по ?.
Все финансовые обязательства по договору инвестирования выполнены истцами в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о выполнении инвестиционных обязательств от 19 февраля 2010 года, платежными документами (л.д.27-32, 33).
В настоящее время дом принят в эксплуатацию.
По результатам обмера БТИ площадь квартиры № с учетом неотапливаемых помещений составила 49,70 кв. м, указанное жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи от 19 февраля 2010 г. (л.д.16). Истцам выдан технический паспорт на квартиру, которым подтверждается создание объекта (л.д.17-20).
Поскольку истцами выполнены все обязательства по договору долевого участия, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ они приобретает право собственности на спорную квартиру в равных долях, согласно договору долевого участия.
В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5708 руб. 21 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Самолдина В.А. и Жученко А.Н. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Самолдиным В.А. и Жученко А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, в равных долях – по ? доле за каждым.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2011 года.
Судья: