заочное решение

дело № 2-1243/2011

15 марта 2011 года

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамониной И.А. к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области», Давыдовой Е.М., Давыдовой О.В.. Давыдову А.М., Новоселову М.Ю., администрации п.Ашукино об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шамонина И.А. обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований Шамонина И.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1382 кв.м с кадастровым номером 50:13:010314:344 по адресу: <адрес> При постановке земельного участка на кадастровый учет выявлено несоответствие местоположения установленных границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:010314:43 и 50:13:010314:96, ошибка заключается в неверном вычислении координат поворотных точек границ этих земельных участков, в результате образуется пересечение границ с земельным участком истца. ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области приняла решение о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведения Государственного кадастра недвижимости на участки с кадастровыми номерами 50:13:010314:43. 50:13:010314:96. Истец просит исправить кадастровую ошибку.

В судебном заседании истица Шамонина И.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Давыдова Е.М., Давыдова О.В., Давыдов А.М., Новоселов М.Ю. в судебное заседание не явились. Давыдова О.В. представила заявление, в котором не возражала против исковых требований.

Представитель администрации п.Ашукино Пушкинского района в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 данного Федерального закона).

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Шамонина И.А. является собственником земельного участка площадью 1328 кв.м по адресу: <адрес> предоставленного ей постановлением главы администрации Луговского Сельсовета Пушкинского района Московской области от 25.10.1995г. №144, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

16.11.2010г. ОО «Геосервис» составлен межевой план земельного участка истца. Земельному участку присвоен кадастровый номер 50:13:010314:344 (л.д.9-30).

Владельцами смежных земельных участков являются: Давыдова О.В., Давыдова Е.М., Давыдов А.М. (участок № с кадастровым номером 50:13:010314:43) Новоселов М.Ю. (участок № с кадастровым номером 50:13:010314:96), городское поселение Ашукино.

21.12.2009г. были согласованы всеми смежными землевладельцами фактические границы земельного участка истца, в том числе администрацией п. п.Ашукино, а также Управлением архитектуры и градостроительного регулирования, о чем имеется акт согласования местоположения границ (л.д.19).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геосервис», составленному по результатам проведенных им землеустроительных работ на земельном участке по адресу: <адрес> обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке по адресу: <адрес> и <адрес> выполненных предприятием МУП «Землеустроитель-Пушкино». По результатам полевой проверки, проведенной ООО «Геосервис», установлено, что при определении координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:010314:96 и <адрес> с кадастровым номером 50:13:010314:43 допущена ошибка предприятием МУП «Землеустроитель-Пушкино». В результате исправления ошибки конфигурация и площадь земельного участка не изменяется.

Решением начальника Пушкинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от 07.12.2010г. приостановлен кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка истицы в связи с пересечением границ ее участка границ участков с кадастровыми номерами 50:13:010314:96 и 50:13:010314:43, в связи с возможной ошибкой (л.д.5) и вынесено решение о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведения ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:010314:43 и 50:13:010314:96, необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек данных земельных участков с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д.4).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что описание границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:010314:43 и 50:13:010314:96, содержащееся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактическому пользованию данными земельными участками, которое подтверждается актом согласования границ, что препятствует внесению в кадастр действительных сведений об описании границ земельного участка истца. При таких обстоятельствах кадастровая ошибка в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:010314:43 и 50:13:010314:96 подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ШАмониной И.А. к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области», Давыдовой Е.М., Давыдовой О.В., Давыдову А.М., Новоселову М.Ю. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:010314:43, расположенного по адресу: <адрес> – исключить сведения о существующих координатах данного участка, указанные на листе №7 межевого плана в таблице в графах 2 и 3 и включить сведения об уточненных координатах, указанных в графах 4 и 5:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:010314:96, расположенного по адресу: <адрес>2 – исключить сведения о существующих координатах данного участка, указанные на листе №7 межевого плана в таблице в графах 2 и 3 и включить сведения об уточненных координатах, указанных в графах 4 и 5:

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока ответчиком заявления об отмене данного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011 года.

Судья: