дело № 2-3044/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 22 августа 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лютой О.В.
с участием прокурора М.
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Ч., М. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ военнослужащей в/ч 3641 Ч. и ее сыну М. предоставлена служебная однокомнатная квартира по указанному адресу. Сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ч. на период службы была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, М. имеет постоянную регистрацию в г.Смоленске. В 2011 году Ч. уволена с военной службы, исключена из списков личного состава, снята со всех видов довольствия и жилищного учета. На момент исключения Ч. из списков личного состава воинской части ее выслуга лет составляла 12 лет 06 месяцев. В связи с окончанием трудовых отношений и в силу ст. 107,108 ЖК РСФСР ответчики обязаны освободить жилое помещение без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчики Ч., М. иск признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Также ответчики пояснили, что постоянно проживают в г.Смоленске, в спорной квартире их вещей практически нет, приезжают в квартиру редко.
Помощник Пушкинского городского прокурора М. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами ЖК РФ и ЖК РСФСР.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
В ходе рассмотрения дела судом установлено.
Жилой дом по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за истцом распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20). Постановлением Главы Пушкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен статус служебной (л.д.17).
Решением ЖБК в/ч 3641 от ДД.ММ.ГГГГ Ч. и ее сын М. поставлены в очередь для получения жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира распределена ответчикам.
ДД.ММ.ГГГГ МВД в лице в/ч 3641 и Ч. заключили договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.14). В договор найма включен член семьи Ч. – сын М. Ч. зарегистрирована постоянно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), М. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию в г.Смоленске (л.д.10).
В 2008 году Ч. переведена к новому месту службы, снята с жилищного учета. В 2011 году Ч. уволена с военной службы, исключена из списков личного состава воинской части, снята со всех видов довольствия, имеет выслугу календарную 12 лет 06 месяцев.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 100, п. 3 ст. 104, п. 2 ст. 102 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Спорная квартира является служебной, предоставлена ответчикам на период трудовых отношений Ч. в воинской части 3641. В настоящее время Ч. с сыном постоянно проживает в квартире в г.Смоленске, в спорной квартире появляется редко, дальнейших намерений проживать в спорной квартире ответчики не имеют, что следует из их пояснений в судебном заседании.
Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрен запрет выселения граждан из специализированных жилых помещений только при условии, что такие лица признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Документов, подтверждающих постановку на учет в качестве нуждающихся, ответчиками не представлено.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из служебного жилого помещения. Ответчики постоянно отсутствуют в жилом помещении по причине добровольного выезда из него, постоянно проживают в квартире в г.Смоленске, препятствия со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением им не чинились. Ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства Указанные обстоятельства говорят о том, что ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу войсковой части 3641 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция л.д.4-5).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск войсковой части 3641 к Ч., М. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МВД РФ в лице командира войсковой части 3641 и Ч..
Выселить Ч., М. из служебного жилого помещения – <адрес>.
Снять Ч., М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Ч., М. в пользу войсковой части 3641 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: