дело № 2-3788/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пушкино 29 августа 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., П. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения – веранду лит.а, пристройки лит.А3, А4, мансарду лит.А5, веранду лит.а5, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что на основании Договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Л. является собственником 0,27 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. П. является собственником оставшихся 0,73 доли дома. Сторонам также принадлежат земельные участки при доме. Истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, переоборудовано строение лит.А3, возведена пристройка лит.А4, мансарда лит.А5, веранды лит.а, а5.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. На проведении экспертизы не настаивал.
Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела судом установлено.
Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Л. на основании Договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,27 доли дома (л.д.6-10). П. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,73 доли дома по указанному адресу (л.д.12).
Истцам также принадлежат земельные участки при доме (л.д.11,13).
Л. и П. без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены пристройки лит.А3, А4, мансарда лит.А5, веранда лит.а, веранда лит.а5.
По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на строения лит. А3, А4, А5, а5, разрешение на переоборудование не предъявлено на веранду лит.а (л.д.14-23).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Строения расположены на земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Л., П. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Л., П. право собственности на самовольно возведенные строения - пристройку лит. А3 площадью 42,3 кв.м., пристройку лит.А4 площадью 16,3 кв.м., мансарду лит.А5 площадью 23,0 кв.м., веранду лит.а площадью 7,8 кв.м., веранду лит.а5 площадью 5,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: