дело № 2-3115/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» октября 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зиминой А.Е.
с участием прокурора Макаревич Л.Н.
при секретаре Серсковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Алиеву М.А., Алиевой Г.З., Алиеву Г.М., Алиеву А.М., Алиевой А.М. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселении,
установил:
Войсковая часть обратилась в суд с исковыми требованиями расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 23.06.2006 г., заключенный между командиром войсковой частью 3641 и ответчиками на временное проживание в служебной квартире по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного служебного жилого помещения; взыскать с ответчиков оплаченную истцом госпошлину 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик Алиев М.А. проходил военную службу в в/ч 3641 на различных должностях, находился на учете нуждающихся в получении жилой площади; 30.08.2002 г. ответчику и членам его семьи решением ЖБК №6-02 была предоставлена 3-комнатая служебная <адрес>а <адрес>; 23.06.2006 г. с ответчиками заключен договор найма специализированного жилого помещения; с 2005 г. Алиев М.А. проходил военную службу в других воинских частях ВВ МВД России, с жилищного учета в в/ч 3641 был снят; в 2011 г. Алиев М.А. уволен с военной службы; задолженность по квартплате и коммунальным платежам в период с 01.01.2003 г. по 30.06.206 г. и с 01.2007 г. по 31.12.2007 г. составила <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Атрошкин М.В. требования поддержал, просил заявление удовлетворить.
Представитель ответчика Алиева М.А. по доверенности Рамазонов Н.А. иск не признал, просил применить срок исковой давности, представил суду письменные возражения, в которых указал, что семья Алиевых относится к категории, не подлежащей выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.28-31).
Ответчики Алиевы в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска возражали (л.д.49-51).
Привлеченные судом к участию в деле в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ несовершеннолетние Алиевы Г.М., А.М. в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены.
Представитель привлеченного судом в качестве 3-лица Отдела опеки и попечительства Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заключении просили принять решение в интересах несовершеннолетних детей (л.д.64).
Прокурор Макаревич Л.Н. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 13 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 108 ЖК РСФСР был предусмотрен перечень лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, содержащий аналогичные категории из указанных в ст. 103 ЖК РФ, в числе которых семьи военнослужащих.
Судом установлено, что Распоряжением территориального управления федеральным имуществом по Московской обл. №156 от 27.02.2006 г. «О закреплении недвижимого имущества за государственным учреждением «Войсковая часть 3641» Московского округа внутренних войск МВД России» жилой дом №62 по указанному адресу закреплен за в/ч 3641 на праве оперативного управления (л.д.10-12).
Постановлением Главы администрации Пушкинского р-на Московской обл. от 11.04.2002 г. №929 за кв.№91 по указанному адресу утвержден статус служебного жилого помещения (л.д.9).
С 1988 г. Алиев М.А. проходил военную службу в ВВ МВД, в 2012 г. уволен в запас, выслуга составила в льготном исчислении 30 лет 08 мес, в календарном 23 г. 04 мес. (л.д.34).
Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.7), предоставленную на основании решения ЖБК в/ч 3641 от 30.08.2002 г. (л.д.8, 21).23.06.2006 г. между командиром в/ч 3641 и ответчиком Алиевым М.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения на проживание ответчика и членов его семьи (жена, дочь, 2 сына) (л.д.6).
Иного жилого помещения Алиевы не имеют (л.д.35-36).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
При этом военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
Исходя из этого следует, что каждому военнослужащему, заключившему первый контракт до 1 января 1998 года после пяти лет военной службы, гарантирована возможность быть обеспеченным жильем по социальному найму по месту военной службы.
Так же в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Алиев М.А. является ветераном боевых действий, имеет соответствующее удостоверении, выданное 04.11.2004 г. подтверждающее его право и льготы, установленные ст.16 Федерального закона «О ветеранах» (л.д.38), согласно которой ветеранам боевых действий в случае выселения из служебных жилых помещений безвозмездно предоставляются другие жилые помещения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Алиев М.А. не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На момент введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01 марта 2005 года) остальные ответчики Алиевы являлись семьей военнослужащего.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР и указанного Закона «О ветеранах», возникло право на льготы, предусмотренные данными нормами, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР, Закона «О ветеранах» и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Исковые требования о выселении ответчиков по основаниям ст.90 ЖК РФ - невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев – так же не могут быть удовлетворены, так как доводы иска в этой части опровергаются представленными доказательствами, свидетельствующими об отсутствии задолженности ответчиков по оплате за указанную квартиру (л.д.37).
Кроме того, согласно этой статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований заявление о взыскании судебных расходов (госпошлины) в силу ст.98 ГПК РФ удовлетворению так же не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования войсковой части 3641 к Алиеву М.А., Алиевой Г.З., Алиеву Г.М., Алиеву А.М., Алиевой А.М. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.10.2012 г.
Судья