Дело № 2-3606/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» октября 2012 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.А.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Кольцовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самошиной Н.Я. к Карлину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица Самошина Н.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Карлину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>. Весной 2007г. между ней и ответчиком была достигнута договоренность о том, что она постоянно зарегистрирует ответчика в данной квартире на период его трудоустройства, так как временная регистрация работодателя ответчика не устраивала. В апреле 2008г. ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, ответчик на данный момент являлся супругом её внучки. С момента регистрации ответчик бремя расходов по коммунальным платежам не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, постоянно угрожает истице, ведет аморальный образ жизни. дата на основании решения мирового судьи брак между ответчиком и её внучкой К. был расторгнут. Поскольку ответчик не является членом её (истицы) родственником, и членом её семьи, он утратил право пользования данной квартирой, регистрация ответчика по данному адресу ущемляет права истицы как собственника данного жилого помещения. На основании действующего законодательства истица просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в квартире по указанному адресу, выселить его из принадлежащей ей квартиры (л.д.3-5).
В судебном заседании истица Самошина Н.Я. поддержала свои исковые требования, и обстоятельства, изложенные в иске, пояснила, что между ней и ответчиком возникают конфликты, Карлин Г.О. был зарегистрирован в её квартире как супруг её внучки К., для того, чтобы устроиться на работу. Ответчик с момента регистрации за квартиру не платит, хулиганит, поднимает руку на неё и её внучку, на её просьбы освободить квартиру, сняться с регистрационного учета не реагирует, в связи с чем она обратилась в суд. Также указала, что у ответчика имеется жилье в Астрахани, где он раньше и был постоянно зарегистрирован. Ответчик членом её семьи не является, у внучки своя семья, общего хозяйства она с ней не ведет, бюджет разный.
Ответчик Карлин Г.О. в судебном заседании иск не признал, указал, что, не смотря на то, что между ним и К. (внучкой истицы) брак расторгнут, они продолжают проживать в квартире истицы, где постоянно зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь. Между ним и истицей испортились отношения после того как умер супруг истицы, она является инициатором конфликтов, за квартиру он ей передавал деньги через свою супругу или оставлял в квартире на видном месте. Ему необходима постоянная регистрация для работы. В Астрахани он является собственником ? доли однокомнатной квартиры, вторым собственником был отец, который умер, и в настоящее время надо заниматься оформлением наследства. В квартире по месту постоянной регистрации его супруги проживает её мать, квартира двухкомнатная, но он не может там зарегистрироваться, так как имеется большой долг по квартплате, хотя ни супруга, ни её мать против его регистрации в этой квартире не возражают.
В судебном заседании К., допрошенная в качестве свидетеля, показала, что является родной внучкой истицы, с 6 лет проживает по месту жительства своей бабушки, в этой квартире постоянно зарегистрирована её дочь Арина, 2007 г.р., её супруг Карлин Г.О. Карлин Г.О. с согласия бабушки был зарегистрирован в данной квартире в апреле 2007г. В феврале 2012г. они расторгли брак, но в настоящее время живут вместе одной семьей в этой квартире. После смерти её деда, отношение бабушки к ним изменилось, она не хочет, чтобы она (К.) жила с Карлиным Г.О., дома постоянно возникают конфликтные ситуации. За квартиру они платят, передавая деньги бабушке. В квартире её матери, где она постоянно зарегистрирована проживает её мама со своим мужем, там двухкомнатная квартира, по указанному адресу возможно постоянно зарегистрировать Карлина Г.О., но там имеется большой долг, который необходимо погасить.
В судебном заседании в заключении помощник прокурора Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования Самошиной Н.Я. законны и обоснованны и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо - представитель заинтересованного лица ОУФМС РФ по Московской области в г.п. Пушкино не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск Самошиной Н.Я. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Самошина Н.Я. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от дата, свидетельства о праве на наследство по закону от дата является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.9).
Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на квартиру в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: с дата истица Самошина Н.Я., с дата ответчик Карлин Г.О., с дата правнучка истицы и дочь ответчика К., датаг.р. (л.д.7-8).
В квартире на настоящее время проживают все вышеуказанные лица и внучка истицы К., которая является бывшей супругой ответчика.
К. и Карлин Г.О. заключили брак дата, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи 200 судебного участка Пушкинского судебного района от дата, решение вступило в законную силу дата (л.д.10).
Как следует из объяснений истицы она в 2007г. дала своё согласие на регистрацию в спорной квартире Карлина Г.О. как супруга своей внучки для того, чтобы ему трудоустроиться, так как работодатель требовал постоянную прописку.
Карлин Г.О. в судебном заседании не отрицал данный факт.
Истица указала, что между ней и ответчиком возникают конфликты, ответчик не платит за жилье, она обратилась к нему с просьбой освободить её квартиру, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в данной квартире.
Карлин Г.О. указал, что в настоящее время он не может нигде зарегистрироваться, и в случае если его снимут с регистрации по данному месту жительства, он потеряет работу.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Истица указывает, что ответчик не является её родственником, и членом её семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как супруг её внучки, в настоящее время брак расторгнут, на её просьбы освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом. Истица также указала, что с семьей внучки никогда не вели общего хозяйства, бюджет у каждого свой.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Поскольку, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не представлено, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением, и его право пользования жилым помещением за ним прекращается.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от дата (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Карлин Г.О. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства в это квартире, а также поскольку требования собственника освободить жилое помещение добровольно не выполнил подлежит выселению из спорной квартиры.
Требования истца обязать ответчика освободить квартиру от личных вещей, является производным от исковых требований о выселении, в связи с чем не требуется отдельного указания в резолютивной части на обязание ответчика освободить жилье от личных вещей, поскольку сам факт выселения подразумевает, что ответчик вместе с принадлежащими ему вещами освобождает жилое помещение.
Вышеуказанные возражения ответчика Карлина Г.О. на иск не основаны на нормах права. Кроме того, как он сам указал, у него в собственности имеется жилое помещение – квартира в Астрахани, что не лишает его права постоянно там зарегистрироваться, также и по адресу постоянной регистрации его супруги К. возможна его регистрация, что следует из объяснений самого ответчика и К., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля. Тот факт, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь, не является основанием для отказа в иске Самошиной Н.Я.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самошиной Н.Я. к Карлину Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении удовлетворить.
Признать Карлина Г.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Отделу УФМС России по Московской области в г.п.Пушкино снять с регистрационного учета по месту жительства Карлина Г.О. <адрес>.
Выселить Карлина Г.О. из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.
СУДЬЯ: - ...
...
...
...