дело № 2-3296/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» августа 2012 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Палкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалашовой М.Т. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шалашова М.Т. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Ромашка», Пушкинскому отделу Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 289 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес> указав, что является членом СОТ «Ромашка» с 1993 года, ей выделен земельный участок № площадью 289 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Постановлением №419 от 24.02.2009г. администрацией Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Ромашка» на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв. м. по адресу: <адрес> из земель, находящихся в границах муниципального образования <адрес> для ведения садоводства. Постановлением №437 от 02.03.2010 г. администрацией Пушкинского муниципального района Московской области внесено изменение в постановление №419 от 24.02.2009 г. в п. 2 вместо слов «земли сельскохозяйственного назначения» читать «земли населенных пунктов». Истцом была проведена геодезическая съемка земельного участка, согласованы границы, споров по границам земельного участка не имеется, участок расположен на территории СНТ «Ромашка», общая площадь земельного участка составила 289 кв. м.. Границы участка не менялись с момента предоставления, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
Истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность, однако ей было отказано и рекомендовано обратится в суд.
Истец считает отказ незаконным, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец Шалашова М.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ромашка» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель 3-го лица Пушкинского Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.
В 1993 году было организовано садово-огородное товарищество «Ромашка, в 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», что подтверждается уставом.
Согласно Уставу СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. радиоцентром №1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).
Постановлением главы администрации <адрес> Пушкинского района Московской области от 03.02.1994г. №13 постановлено заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства радиоцентра №1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.
04.02.1994 между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет.
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2009 №419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка».
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.03.2010 №467 изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».
В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате членских и целевых взносов (л.д.15), по справкам СНТ «Ромашка» истец является членом товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок № площадью 300 кв. м., находящийся в границах земель СНТ (л.д. 10,11).
Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района.
Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истицы общей площадью 289 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером ФИО2, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.13).
Из предоставленных документов, а так же объяснений истца усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.
Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от 28.10.2011 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка № площадью 300 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.6).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 г., ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка».
В силу указанных выше норм права за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 289 кв.м.
Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение иска не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шалашовой М.Т. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шалашовой М.Т. право собственности на земельный участок № площадью 289 кв.м. по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для ведения садоводства, в границах плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2(от точки 1 до точки 2 – 14.91 м., от точки 2 до точки 3 – 18.54 м., от точки 3 до точки 4 – 15.84 м., от точки 4 до точки 1 – 19.11 м.)
Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012г.
Судья