по иску Мазанова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.Г.

при секретаре Федуловой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазанова ФИО8 к Кадышевой ФИО9 Кадышеву ФИО10 Мазановой ФИО11 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Мазанов обратился в суд с просьбой признать его бывшую жену, ее сына и свою дочь утратившими право пользования жилым помещением квартиры ... г. Пущино Московской области, ссылаясь на то, что ответчики имеют другое жилье, куда выехали и проживают, с ней общего хозяйства не ведут, оплату квартиры не производят, фактическое место нахождение их ему неизвестно, он намерен приватизировать квартиру, реализовать свои жилищные права.

Ответчики Кадышева Н.Н., Кадышев Д.В., Мазанова И.П. в судебном заседании иск не признали и показали, что спорная квартира была получена ими совместно с истцом, где они проживали, но в силу неприязненных отношений из-за злоупотребления истцом спиртными напитками и недостойным поведением его в семье, совместное проживание стало невозможным. Им приходится снимать квартиру в Москве, другого жилья они не имеют, ставили в судебном порядке вопрос о вселении, но после него Мазанов их вновь выгнал из квартиры. За спорную квартиру они производили оплату, пересылали деньги Мазанову или давали деньги его матери для оплаты, которая умерла в прошлом году. В настоящее время намерены решать вопрос о принудительном обмене.

Представитель УЖКХ г. Пущино извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является квартира ... г. Пущино Московской области, в ней зарегистрированы на постоянное место жительства с 16.12.1993 Мазанов ФИО12 (наниматель), бывшая жена Кадышева ФИО13, ее сын Кадышев ФИО14 и дочь бывших супругов Мазанова ФИО15 Спорная квартира общей площадью 53,6 кв.м. (выписка из домовой книги и копия лицевого счета). Брак между супругами Мазановым П.О. и Кадышевой Н.Н. прекращен 03.04.2007.

Решением Пущинского городского суда Московской области от 03.02.2006 Кадышева Н.Н. с детьми была вселена в спорное жилое помещение.

Из представленного акта УЖКХ от 16.12.2009 установлено, что в спорной квартире проживает истец.

Кадышевой Н.Н. предоставлены квитанции о денежных переводах на имя Мазанова для оплаты части квартирной платы за спорное жилое помещение в 2008 году.

Свидетели ФИО16 в судебном заседании показали, что ФИО5 с женой и детьми жили в спорной квартире, потом его жена с детьми уехала неизвестно куда, ФИО5 в квартире жил с матерью, которая умерла.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, законом предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает права на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Однако, в судебном заседании факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, что означало бы расторжения им договора социального найма не нашел своего подтверждения. Судом установлено, что Кадышева с совершеннолетними детьми временно отсутствуют в спорном жилом посещении и за ними сохраняется право на него, все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Оснований признавать ответчиков утратившими права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма не установлено, что с достоверностью подтверждено установленными по делу обстоятельствами, представленными доказательствами, показаниями свидетелей. Стороны вселялись в спорную квартиру, проживали в ней, имеют равные жилищные права и обязанности.

Доводы истца о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещение добровольно, утратили право на него в связи с выездом, опровергнуты в судебном заседании, и не могут служить основанием для удовлетворения иска. Ответчики сохраняют право на спорное жилое помещение, частично оплачивают свою долю спорного жилого помещения, не нарушают жилищных прав бывших членов семьи, живут на съемной квартире. Доводы истца о том, что он не может приватизировать жилое помещение, не могут служить основанием для удовлетворения требования истца, поскольку не основаны на законе, улучшения прав истца за счет ущемления жилищных прав бывшей жены и детей недопустимо.

Руководствуясь статьями 69, 83 ЖК РФ и в соответствии со статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Мазанова ФИО17 к Кадышевой ФИО18 Кадышеву ФИО20 Мазановой ФИО21 о признании утратившими право на жилое помещение квартиры ... г. Пущино Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Пущинский городской суд.

Председательствующий судья Т.Г.Глазкова