Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2010 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
при секретаре Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чатуева <...> к Щелоковой <...> в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <...>, <Дата обезличена> года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец просит суд признать ответчицу и её несовершеннолетнюю дочь прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником спорной квартиры, которую ему подарил его отец. Ответчики не являются членами его семьи, в спорной квартире никогда не проживали, их регистрация была вызвана тем обстоятельством, что ответчице необходимо было трудоустроиться в Москве. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось. Ответчица не оплачивает расходы за себя и ребенка, в квартире нет их вещей.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что при заключении договора дарения право пользования на спорную квартиру за ответчика не закреплялось.
Ответчица в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела, устно сообщив по телефону, что иск она признает, основания иска не оспаривает (телефонограмма).
Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является <...> квартира, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино <...>. Квартира находится в собственности истца с 18.09.2009 года на основании договора дарения от 20.08.2009 года. В соответствии с п. 6.1. договора даритель(ФИО1) гарантирует, что до подписания Договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В спорной квартире зарегистрированы стороны, семья истца: отец - бывший собственник квартиры, его жена, ребенок (выписка из домовой книги, копия договора дарения квартиры, копия свидетельства о государственной регистрации права, справка). Ответчица с ребенком была зарегистрирована в спорную квартиру с согласия собственника - отца истца 19.02.08 (копии документов о регистрации в деле). Ответчица с ребенком в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире нет (акт от 1.03.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или другом законном основании.
Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчица с несовершеннолетним ребенком после перехода права собственности на спорную квартиру истцу прекратила право пользования спорным жилым помещением на основании закона, соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у неё не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчицей право пользования спорной квартирой, судом не установлено.
Руководствуясь ст. 292, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить. Признать Щелокову <...> и <...>, <Дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <...> г. Пущино Московской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 29 марта2010 года.
Судья: