Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Пущино 15 июня 2010 г.
Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,
при секретаре Орловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. в интересах несовершеннолетней дочери Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области, Серпуховскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании недействительной регистрации права собственности, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Пукарева Е.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней дочери Пукаревой Е.М., Дата обезличена года рождения с иском о признании недействительной регистрацию, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности за Пукаревым М.А., признании права собственности на 1/2 долю квартиры ... г. Пущино за дочерью Пукаревой Е.М., внесении соответствующей записи в реестр, ссылаясь на то, что право собственности на 1/2 долю квартиры было 08.05.07 года ошибочно зарегистрировано за Пукаревым М.А.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Пукарев М.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель УФРС по Московской области, Серпуховского отдела УФРС в судебном заседании заявленные требования не оспорил и показал, что при регистрации права собственности за Пукаревым М.А. была допущена техническая ошибка. Согласно представленным на регистрацию документам право собственности на 1/2 долю спорной квартиры должно было быть зарегистрировано за несовершеннолетней Пукаревой Е.М.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Пукарева Е.В. и несовершеннолетняя Пукарева Е.М., ...... года рождения, от имени которой действовала мать Пукарева Е.В., инвестировали долевое участие в строительстве жилья - трехкомнатной квартиры, в равных долях по 1/2 доли (л.д.8-12, 16). После строительства квартира ... г. Пущино передана 08.12.06 года согласно акту приема-передачи Пукаревой Е.В. и несовершеннолетней Пукаревой Е.В. (л.д.15). На основании доверенности, выданной Пукаревой Е.В. л.д.60), ответчик Пукарев М.А. 10.04.07 обратился в Серпуховский отдел УФРС по Московской области за регистрацией права собственности л.д.44), представив на регистрацию документы, подтверждающие право собственности на квартиру за Пукаревой Е.В. и несовершеннолетней Пукаревой Е.М. в равных долях л.д.45-61).Однако общая долевая собственность, доля в праве 1/2, была зарегистрирована на истца, и 1/2 доля - за ответчиком Пукаревым М.А.( копии св-в о регистрации права нал.д.13-14).
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьями 2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются установленные законом документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд исходит из того, что на момент государственной регистрации общей долевой собственности, 1/2 доля в праве согласно представленным на регистрацию документам подлежала регистрации 08.05.07 за несовершеннолетней Пукаревой Е.М., а не за Пукаревым М.А. В связи с чем регистрация права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру .... Пущино за Пукаревым Михаилом Анатольевичем является недействительной и подлежит исключению из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись Номер обезличен от 08.05.2007 года, также подлежит прекращению право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли квартиры ... г. Пущино за Пукаревым Михаилом Анатольевичем.
Признавая за Пукаревой Е.М. право на общую долевую собственность, доля в праве на 1/2, и обязывая УФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в размере 1/2 доли объекта недвижимости - квартиры ... г. Пущино за Пукаревой Елизаветой Михайловной путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с 08 мая 2007 года, суд исходит из того, что право собственности на 1/2 долю квартиры у Пукаревой Е.М. фактически возникло с 08.05.07, и не было зарегистрировано в результате технической ошибки государственного регистратора.
Руководствуясь ст.131, 218 ГК РФ, ст.2, 17, 21 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру ... Пущино за Автозамена: Фамилия И.О..
Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от 08.05.2007 года.
Прекратить право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли квартиры ... г. Пущино за Автозамена: Фамилия И.О.
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру ... г. Пущино.
Обязать УФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в размере 1/2 доли объекта недвижимости квартиры ... г. Пущино за Автозамена: Фамилия И.О. путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении права общей долевой собственности с 08 мая 2007 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Пущинский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено 21.06.10
Судья: