Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
при секретаре Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бышкиной ...... к Климушкиной ...... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником спорной квартиры, которую ей подарила её бабушка. Ответчица не является членом её семьи, в спорной квартире не проживает. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.
В судебном заседании представитель истицы иск поддержал, пояснив, что при заключении договора дарения право пользования на спорную квартиру за ответчицей не закреплялось. Ответчица имеет другое жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ещё прежний хозяин спорной квартиры - её мать пыталась её признать прекратившей право пользования спорной квартирой, но решением суда в этом ей было отказано. У неё нет другого жилого помещения на условиях договора найма или на праве собственности. Она живет в помещении, которое не является жилым, стоит в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является однокомнатная квартира, общей площадью ......., жилой - ......., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино <адрес>. Квартира находится в собственности истицы с 16 апреля 2010 года на основании договора дарения от 29.01.2010 года. В соответствии с п. 10 договора дарения отражено, что в спорной квартире проживает Климушкина ......, которая по согласию сторон и в соответствии с законом не сохраняет за собой право пользования данной квартирой и проживания в ней. В спорной квартире зарегистрирована ответчица и бывший собственник квартиры - ФИО1. ФИО1 являлась собственником спорной квартиры на основании договора передачи спорной квартиры в собственность от 8 октября 1993 года, будучи единственной проживающей в спорной квартире на условиях социального найма. Ответчица была зарегистрирована в спорную квартиру после приватизации спорного жилья ФИО1 26.06.1998 (выписка из домовой книги, копия договора дарения квартиры, копия свидетельства о государственной регистрации права, справка).
Ответчица в спорном жилом помещении не проживает длительное время. 29 декабря 2005 года мужу ответчицы ФИО2 на основании договора с МП УЖКХ, где он работал, было предоставлено на семью из четырех человек (сам жена и двое детей) помещение, состоящее из двух комнат общей площадью ....... по адресу: г. Пущино, <адрес>, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома, с правом регистрации по месту жительства на срок до 28.12.10. Указанное помещение, в котором проживает ответчица с семьей не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. Поэтому ответчице было отказано в переводе занимаемого жилого помещения из нежилого в жилое. Супруг ответчицы с семьей состоит в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением Пущинского городского суда от 30.07.2009, вступившим в законную силу, ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением (гражданское дело №).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или другом законном основании.
Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчица после перехода права собственности на спорную квартиру истице прекратила право пользования спорным жилым помещением на основании закона, соглашения о проживании в спорной квартире с истицей у неё не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчицей право пользования спорной квартирой, судом проверено, но не установлено.
Доводы, изложенные ответчицей в обосновании не признания иска, в данном споре правового значения не имеют.
Руководствуясь ст. 292, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить. Признать Климушкину ...... прекратившей право пользования жилым помещением - <адрес> г. Пущино Московской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий: подпись Л.С. Постыко
Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2010 года.
Судья: подпись Л.С. Постыко