Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
с участием адвоката Кондрахина Н.В.,
при секретаре Митюхиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ...... к Лазареву ...... об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Истец просит суд установить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, определив 1/2 долю за Лазаревой ...... и 1/2 доли за Лазаревым ....... Свои требования истец обосновывает тем, что они вдвоем с ответчиком зарегистрированы в спорной муниципальной квартире. Ответчик длительное время отсутствует в спорном жилье, место его фактического проживания ей неизвестно, у неё сложились неприязненные отношения с ответчиком. Платить квартплату и коммунальные платежи за двоих истцу материально тяжело. Ответчик имеет с истцом равные права и обязанности по договору социального найма.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, его фактическое местожительство суду неизвестно. Приглашенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании основания иска не оспорил.
3-е лицо - УЖКХ г. Пущино в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела.
Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная трехкомнатная квартира, жилой площадью ...... кв.м., общей - ...... кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино, ....... В квартире зарегистрированы стороны, наниматель не определен. Истец в спорной квартире не проживает, местонахождение его неизвестно. По оплате квартплаты и коммунальным платежам на 01.10.10 задолженности не имеется (выписки из домовой книги, из лицевого счёта, акт УЖКХ).
Статьями 67-69 ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе наниматель и члены его семьи имеют обязанность по оплате за занимаемое ими жильё.
В соответствии со статьями 153 -157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов в размере, определяемом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифов, установленных органами местного самоуправления. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что стороны в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, вызвано теми обстоятельствами, что ответчик создал свою семью, у сторон сложились неприязненные отношения.
Удовлетворяя требования истца и обязывая МП УЖКХ г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются на них обоих, независимо от фактического проживания ответчика. В связи с чем, ответчик обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с истцом, из чего возникает у истца право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.
Определяя сторонам для оплаты 1/2 долю каждому, суд учитывает, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, обязаны вносить плату в размере, определяемом исходя занимаемой площади и тарифов, установленных органами местного самоуправления, в данном случае в спорной квартире зарегистрировано 2 человека. Значит, на каждого зарегистрированного в спорной квартире приходится доля в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 доли.
Руководствуясь ст.ст. 67-68, 69, 71, 153-157 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить иск. Установить с 08 октября 2010 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире ...... г. Пущино Московской области: определив 1/2 долю за Лазаревой ...... и 1/2 доли за Лазаревым .......
Обязать МП УЖКХ г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий: подпись Л.С. Постыко