Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,
с участием
представителя истцов Королева О.В.,
ответчиков Алиева Р.Р., Автозамена: Фамилия И.О.,
при секретаре Орловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о расторжении договора купли-продажи квартиры,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры ...... г. Пущино, Московской области, заключенного 12 октября 2010 года, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиками и исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации права, ссылаясь на то, что ответчики до настоящего времени полностью не произвели расчет за приобретенную квартиру.
Представитель истцов Королев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что ответчики оплатили за квартиру всего ...... рублей, которые истцы обязуется вернуть.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем в деле имеются заявления.
Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Заслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что между сторонами 12.10.10 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры ....... Согласно договору стороны оценили квартиру в ...... рублей и определили порядок оплаты: ...... рублей за счет федерального бюджета на основании государственного жилищного сертификата о выделении социальной выплаты на приобретение жилья и ...... рублей за счет средств покупателей. На момент рассмотрения дела ответчики произвели оплату частично в размере ...... рублей, что подтверждено распиской от 13 октября 2010 года. 26 октября 2010 года на имя ответчиков были выданы свидетельства о государственной регистрации права (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 за Автозамена: Фамилия И.О.и 1/2 за Автозамена: Фамилия И.О.) собственности с обременением права ипотекой.
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчиками нарушены существенные условия договора купли-продажи об оплате стоимости квартиры.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 450 ГК РФ, ст. ст.39, 173 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры ......, заключенный 12 октября 2010 года между Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18.10.10 года за №.
Вернуть стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности на недвижимое имущество в размере 1/2 доли квартиры ...... за Автозамена: Фамилия И.О. и за Автозамена: Фамилия И.О..
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии: № от 26 октября 2010 года, выданное на имя Автозамена: Фамилия И.О.. Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 18 октября 2010 года.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии: № от 26 октября 2010 года, выданное на имя Автозамена: Фамилия И.О., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 18 октября 2010.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Пущинский городской суд.
Председательствующий судья: