Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
с участием зам. прокурора Никоновой С.В.,
адвоката Обориной Н.В.,
при секретаре Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина ...... к Панкову ......, Панковой ......, Коновалову ...... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником спорной квартиры, которая досталась ему в порядке наследования по завещанию от родной сестры. Ответчики не являются членами его семьи, согласия на проживания ответчицы с сыном истец не давал. Он давал согласие на временное проживание своего племянника - Панкова В.А. в спорной квартире. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось. В настоящее время истец желает один проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, пояснив, что племянник был вселен в спорное жилое помещение после оформления права собственности на спорное жилое помещение истцом. Ответчица и её сын имеют другое жилое помещение на условиях договора социального найма.
Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснив, что они длительное время проживают в спорном жилом помещении, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, вкладывая средства в ремонт спорной квартиры. У ответчика Панкова В.А. нет другого жилого помещения на условиях договора найма или на праве собственности. Ответчица зарегистрирована в однокомнатной квартире с бывшим мужем, сыном. В указанной квартире проживает бывший супруг с новой семьей, сын также проживает с отцом. Коновалов Д.А. пояснил, что он преимущественно проживает по месту регистрации, но в спорной квартире иногда ночует, там имеются его вещи.
Заслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью ...... кв.м., жилой - ...... кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино <адрес>. Квартира находится в собственности истца с 1 апреля 2003 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.02.2003 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик с 31.01.2008 года по месту жительства. Ответчица с сыном в спорной квартире не зарегистрирована, имея регистрацию по месту жительства по адресу: г. Пущино, <адрес> (выписка из домовой книги, копии свидетельств, подлинники материала о регистрации ответчика по спорному адресу). Ответчики в течение всего времени своего проживания оплачивали квартплату и коммунальные услуги в полном объёме (копии квитанций в деле).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или другом законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя иск о признании ответчика Панкова В.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец - как собственник жилья имеет право требовать прекращения прав пользования на принадлежащее ему жилое помещение вселенного им племянника, с которым истец совместно не проживает. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо самому собственнику для проживания в нем. Прав пользования спорным жилым помещением на основании закона либо соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у ответчика не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом проверено, но не установлено.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца к ответчикам Панковой Т.И. и Коновалову Д.А. о признании их прекратившими право пользования, суд исходит из того, что такого право у названных ответчиков в силу закона не имелось, поскольку они проживали в спорном жилом помещении без согласия истца.
Требования истца о выселении всех ответчиков подлежит удовлетворению в полном объёме, поскольку указанное требование основано на норме закона, оснований для отказа в удовлетворении указанного требования ответчиками не предоставлено, судом не установлено.
Доводы, изложенные ответчиками в обосновании не признания иска: оплата ими квартплаты и коммунальных услуг, несение расходов на ремонт спорного жилого помещения, в данном споре правового значения не имеют.
Руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить частично.
Признать Панкова ...... прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес> г. Пущино Московской области.
Выселить Панкова ......, Панкову ......, Коновалова ...... из <адрес> г. Пущино Московской области без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований Соломатина В.К. к Панковой Т.И., Коновалову Д.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением: <адрес> г. Пущино Московской области отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий: подпись Л.С. Постыко