Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
с участием адвоката Кондрахина Н.В.,
при секретаре Митюхиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова ...... к Зубовой ......, Зубову ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, встречному иску Зубовых Л.Н. и А.Н. к Зубову Н.М. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в ноябре 1992 года в другое место жительства. Ответчики не оплачивают жильё с момента своего выезда, в спорном жилом помещении не нуждаются, вещей ответчиков в квартире нет.
В судебном заседании истец иск поддержал, встречный иск не признал, поскольку считает, что ответчики утратили право пользования спорным жильём. Истец пояснил, что в период брака с ответчицей он несколько раз её ударил по лицу. Ответчица создала новую семью. Сыну алименты он никогда не платил, никогда с ним не общался.
Ответчики и их представитель в судебном заседании иск не признали, прося удовлетворить встречный иск об установлении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Свои возражения и доводы ответчики и их представитель обосновали тем, что их выезд из спорной квартиры был вынужденным, поскольку истец злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, позволял себе рукоприкладство. Другого жилого помещения у ответчиков не имеется. Ответчица пояснила, что у неё была договоренность с истцом о том, что он не выплачивает алименты на сына, оплачивая за них расходы по квартплате и коммунальным платежам. В 2008 году от знакомой она узнала, что по квартире имеется задолженность. Она обратилась в УЖКХ г. Пущино и оплатила задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере более ...... рублей (квитанции приложила). Ответчики осознают свои обязанности и согласны оплачивать свою долю расходов за спорное жильё. Ответчица просила взыскать с истца расходы на представителя в сумме ...... рублей.
3-е лицо - УЖКХ г. Пущино в судебное заседание дважды не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.
Заслушав стороны, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная двухкомнатная квартира, жилой площадью ...... кв.м., общей - ...... кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино, <адрес>. В квартире зарегистрированы стороны. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. По оплате квартплаты и коммунальным платежам задолженности имеется по состоянию на 01.10.2010 на сумму ...... руб. (выписки из домовой книги, из лицевого счёта, акт УЖКХ, копии платежек). Сын Зубовых родился ДД.ММ.ГГГГ. Супруги Зубовы расторгли брак 14.01.1992. Инициатором расторжения брака была Зубова Л.Н., которая указала, что супруг живёт с другой женщиной, скандалит. Брачные отношения между ними прекращены с 16 июля 1992 года. Истец не оспаривал причину расторжения брака (гражданское дело №2-193-92, копия свидетельств). Ответчица жилья в собственности не имеет (выписка из ЕГРП). С истца и ответчицы Зубовой Л.Н. решением мирового судьи Пущинского судебного района Московской области в пользу УЖКХ г. Пущино была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ...... рублей, пени в сумме ...... руб., расходы по госпошлине в сумме ...... руб. (копия решения в деле). Ответчица Зубова Л.Н. погасила задолженность на сумму ...... руб., расходы по госпошлине в сумме ...... руб. (квитанции в деле). С истца по решению суда было удержано из пенсии ...... рублей (справка). Ответчица оплатила адвокату за представление её интересов в судебном заседании ...... рублей (квитанция). Истец является инвалидом 1 группы, не работает, получает пенсию по инвалидности (копия справок).
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании показали, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. Свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 показали, что Зубова Л.Н. ушла из спорной квартиры с 4-месячным ребенком, поскольку истец злоупотреблял спиртными напитками, скандалил. ФИО4 уточнила, что бывший зять избил дочь, которая вынуждена была убежать из квартиры, а на следующий день они вместе с милицией забрали у истца малолетнего ребенка. Дочь с внуком проживает в частном доме, принадлежащем брату гражданского мужа дочери.
Статьями 67-69 ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе наниматель и члены его семьи имеют обязанность по оплате за занимаемое ими жильё.
В соответствии со статьями 153 -157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов в размере, определяемом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифов, установленных органами местного самоуправления. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Отказывая в удовлетворении иска и удовлетворяя встречный иск, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчики проживали в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный характер, вызвано теми обстоятельствами, что ответчики вынуждено покинули спорное жильё в связи с асоциальным поведением истца, злоупотреблявшего спиртными напитками, скандалившего с бывшей супругой, позволяющего по отношению к бывшей супруге физическое насилие со своей стороны. Обязанности по договору социального найма ответчица как и истец выполняли нерегулярно, допуская задолженность по квартплате и коммунальным платежам.
Удовлетворяя требования ответчика и обязывая МП УЖКХ г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются и на них, независимо от их фактического проживания по другому адресу, в связи с чем ответчики обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилья, из чего возникает у ответчиков право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.
Определяя ответчикам для оплаты 1/3 долю каждому, истцу также 1/3 доли, суд учитывает, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, обязаны вносить плату в размере, определяемом исходя занимаемой площади и тарифов, установленных органами местного самоуправления, в данном случае в спорной квартире зарегистрированы 3 человека. Значит, на каждого зарегистрированного в спорной квартире приходится 1/3 доля в оплате за жилье и коммунальные услуги.
Доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживали в спорном жилом помещении, не несли расходов за спорное жилое помещение, частично нашли своё подтверждение в судебном заседании, но суд не может их положить в обоснование отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворении основного иска, поскольку это нарушило бы жилищные права ответчиков, не проживающих в спорном жилом помещении временно, оставив его вынуждено в связи с конфликтным поведением истца. Ответчица оплатила квартплату и коммунальные услуги за период своего не проживания в размере ...... руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчица Зубова Л.Н. оплатила участие представителя в сумме ...... рублей (квитанции в материалах дела). Суд считает возможным взыскать с истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ...... рублей, с учётом сложности рассматриваемого дела, объёма оказанных правовых услуг, а также с учётом материального положения истца, являющегося неработающим инвалидом 1 группы.
Руководствуясь ст.ст. 67-68, 69, 71, 83, 153-157 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197, 100 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Зубова ...... к Зубовой ......, Зубову ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г. Пущино, <адрес> в связи с выездом в другое место жительства отказать.
Удовлетворить встречный иск Зубовых Л.Н., А.Н. к Зубову Н.М. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Установить с 29 октября 2010 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по <адрес> г. Пущино Московской области: определив за Зубовой ......, Зубовым ......, Зубовым ...... 1/3 долю за каждым.
Обязать МП УЖКХ г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, заключить с Зубовой ......, Зубовым ...... соответствующее соглашение и выдавать сторонам отдельные платежные документы.
Взыскать с Зубова ...... в пользу Зубовой ...... расходы на оказание юридической помощи в размере ...... рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий: подпись Л.С. Постыко